Sonniges Wohnhaus mit 2 Wohnungen, Garage & Garten!

Völklingen - Haydnstraße: Sonniges, alleinstehendes Wohnhaus aus dem Baujahr 1951 mit schönen, architektonischen Details. 2 abgeschlossene Wohnungen: Je 2 Zimmer, Einbau-Küchen, ordentliche Bäder plus Terrasse oder Balkon. Attraktiver Garten mit Baumbestand; Grillmöglichkeit, Terrasse vom Wohnzimmer aus direkt zum Garten hin sowie von der Küche aus. Garage, gute Zuwegung, gute Infrastruktur; in fußläufiger Nähe von Schulen. Sanierungspotential: Das Gebäude wurde teilweise nicht durchgeheizt; Wände müssen saniert werden.

Das im Jahr 1951 errichtete Wohnhaus verfügt über eine solide und gepflegte Ausstattung und bietet eine gute Grundlage für individuelles Wohnen. Die vorhandenen doppelverglasten Fenster 2007 befinden sich in einem sehr ordentlichen Zustand. Die Haustür wurde bereits erneuert und präsentiert sich neuwertig. Eine ansprechende Granittreppe sorgt für einen wertigen Eingangsbereich. Auch die Fassade wurde saniert und trägt zum gepflegten Gesamteindruck der Immobilie bei. Das Dach wurde 2010 erneuert. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer, die um ca. 1998 modernisiert wurden und jeweils mit einer Badewanne ausgestattet sind. Beheizt wird die Immobilie komfortabel über Fernwärme. Diese Gewerke wurden 1998 ertüchtigt. 1998 wurden auch vielfälltige Innenausbauarbeiten in Auftrag gegeben wie Innentüren, Böden etc. Zwei vorhandene Einbauküchen bieten praktische Nutzungsmöglichkeiten. Ein kleiner Wintergarten ergänzt das Raumangebot und schafft einen geschützten Platz zum Entspannen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie großzügige zusätzliche Nutzflächen im Keller. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit solider Ausstattung, bereits durchgeführten Erneuerungs- und Sanierungsmaßnahmen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers, der Text wurde teilweise mit Unterstützung künstlicher Intelligenz bearbeitet und überprüft. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Unsere Fotos sind teilweise mit Hilfe von künstlicher Intelligenz bearbeitet. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an! Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.