Stilvoll modernisiert: 3-Zimmer-Wohnung in Wegberg
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Wohnzimmer KI
Schlehenweg 141844 Wegberg, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: Sofort165.000 €Kaufpreis1.941,18 €/m²
Wohnfläche
85 m²Zimmer
3Balkon
Fahrstuhl
Keller
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 165.000 €
- Preis pro m²
- 1.941,18 €
- Hausgeld
- 365 €
- Maklerprovision
- keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
179.025 €
Kaufpreis165.000 €
Kaufnebenkosten14.025 €
- Grunderwerbsteuer (6,5 %)
- 10.725 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 3.300 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 85 m²
- Zimmer
- 3
- Etagen (gesamt)
- 7
- Baujahr
- 1971
- Zustand
- Modernisiert
- Verfügbar ab
- Sofort
Beschreibung der Immobilie
Diese frisch renovierte und lichtdurchflutete 85-m²-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler und beliebter Lage von Wegberg.
Dank des Aufzugs gelangen Sie bequem und barrierearm in Ihr neues Zuhause (es sind max. 5 Stufen zu überwinden).
Die Wohnung wurde umfassend und hochwertig modernisiert. Sie erwartet ein heller, einladender Grundriss mit modernen Laminatböden und frisch gestrichenen Wänden.
Das absolute Highlight ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet und durch eine elektrische Markise ergänzt wird.
Ausstattung & Highlights:
Frisch renoviert:
Erstbezug nach Renovierung – moderner Standard und helle Raumgestaltung.
Komfortabel:
Personenaufzug direkt bis in die Etage.
Stauraum: Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung dazu.
Waschküche:
Ein gemeinschaftlicher Trockenraum für Wäsche befindet sich bequem im 8. Obergeschoss.
Außenbereich:
Großer Balkon mit tollem Ausblick.
Virtuelle Möblierungsvorschläge:
Um Ihnen einen Eindruck davon zu geben, wie gemütlich und stilvoll sich die Räume einrichten lassen, zeigen wir mit KI generierte beispielhafte Möblierungsideen.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche
- Boden
- Laminat
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Gas
- Aufzug
- Personenaufzug
- Keller
- Ja
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Laminat
Energie
D
Energieeffizienzklasse D · 112 kWh/(m²·a)
Lage & Infrastruktur
Schlehenweg 1, 41844 Wegberg, Nordrhein-Westfalen
In der Nähe
ÖPNV
Einkaufen
Kitas
Schulen
Sport
Hochschulen
Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Die Immobilie liegt in Wegberg-Beeck und bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind aus dieser Lage gut erreichbar, was eine unkomplizierte Alltagsgestaltung ermöglicht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Sebastian Husingen

- Website
- http://www.ohne-makler.net











