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Von Privat: Lichtdurchflutetes 5-Zimmer-Reihenhaus mit EBK, Wintergarten, Kamin und Garten

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Blick aus dem Wintergarten
63150 Heusenstamm, Hessen
Frei ab: Nach Absprache
565.000 €Kaufpreis4.379,84 €/m²
Wohnfläche
129 m²
Zimmer
5
Einbauküche
Terrasse
Garten
Keller
Stellplätze (2)

Kaufpreis

Kaufpreis
565.000 €
Preis pro m²
4.379,84 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

610.200 €

Kaufpreis565.000 €
Kaufnebenkosten45.200 €
Grunderwerbsteuer (6,0 %)
33.900 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
11.300 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
129 m²
Grundstücksfläche
208 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
2
Separate WCs
1
Stellplätze
2
Baujahr
1967
Zustand
Modernisiert
Verfügbar ab
Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Ankommen, durchatmen, zuhause sein. Dieses Reihenhaus in einer ruhigen Sackgasse von Heusenstamm verbindet gesuchte Wohnlage mit echtem Wohlfühlcharakter. Perfekt angebunden und familienfreundlich: Direkt vor der Tür befinden sich zwei Buslinien. Zudem profitieren Sie von kurzen Wegen: Schulen, Kindergärten und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind problemlos zu Fuß erreichbar. Das Besondere: Ein in 2005 von einem renommierten Architekten entworfener Wintergarten, der sich stilvoll in das Wohnzimmer integriert. Hier treffen Licht, Industrieparkett, Lehmputzwände und Design-Heizkörper aufeinander. Hell, modern und trotzdem behaglich. Wenn es draußen kalt wird, knistert der Kaminofen und macht aus dem Wohnzimmer Ihren Lieblingsplatz. Fünf Zimmer, davon vier als Schlafzimmer nutzbar, dazu ein ausgebautes Dachstudio mit eigenem Duschbad. Ob Familie, Homeoffice, Gästezimmer oder Rückzugsort: Dieses Haus wächst mit Ihren Anforderungen. Auf einen Blick •Erdgeschoss: Eingang, Gäste-WC und Küche 2016 hochwertig erneuert (im KP enthalten). Die halboffene Küche lädt mit zusätzlichem Essplatz zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. •1. Obergeschoss: Drei helle Zimmer, Wannenbad und edles Echtholzparkett (2016 erneuert). •Dachgeschoss: 2012 komplett saniert mit neuer Eindeckung, Dämmung und Dachfenstern, modernem Duschbad und neuem Massivholzparkett. •Keller: Vollunterkellert mit drei vollwertigen Räumen (nach Umstieg von Öl auf Erdgas) und einem angenehm kühlen Vorratsraum unter dem Wintergarten. Platz für Hobby, Gäste oder Stauraum. Und draußen? Ein idyllischer Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Feiern ein. Besonders hierbei: Keine Nachbarn sind direkt gegenüber! Auto? Fahrräder? Eine Garage mit Stellplatz davor gehört zum Haus dazu. Ein Haus, das sich gut anfühlt. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung!

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne, Dusche
Boden
Fliesen, Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Kamin
Ja
Wintergarten
Ja
Gartennutzung
Ja
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Energie

E
Energieeffizienzklasse E

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
63150 Heusenstamm, Hessen

In der Nähe

ÖPNV

  • S-Bahn-Stationen1 im Umkreis von 2 km
  • Bahnhöfe15 im Umkreis von 10 km
  • Bushaltestellen6 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte1 im Umkreis von 1 km

Kitas

  • Kitas1 im Umkreis von 500 m

Schulen

  • Schulen3 im Umkreis von 500 m

Parks

  • Parks1 im Umkreis von 1 km

Sport

  • Sportstätten2 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

  • Hochschulen7 im Umkreis von 10 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Wohnen in Heusenstamm Hier zu Leben ist eine ausgezeichnete Wahl. Die idyllische Altstadt von Heusenstamm sowie das liebevoll restaurierte Schloss, in dem sich das Rathaus befindet, laden zu entspannten Spaziergängen zwischen alten Bäumen, Springbrunnen und Kaskaden ein. Heusenstamm bietet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten mit hoher Qualität zu fairen Preisen für alle Lebensbereiche. Zudem gibt es einen Wochenmarkt im Stadtzentrum. Die medizinische Versorgung ist durch eine Vielzahl von Fachärzten sichergestellt. Nicht nur die erstklassige Verkehrsanbindung, sondern auch die hohe Wohnqualität in Heusenstamm beeindrucken. Die Stadt verfügt über eine S-Bahn-Station (S-Bahn-Linie S2), die direkte Verbindungen nach Offenbach, Frankfurt und sogar zum Frankfurter Flughafen bietet. Durch die Nähe zur Autobahn A3 sind auch die Städte Wiesbaden, Mainz und Darmstadt schnell erreichbar. Zusätzlich ermöglichen mehrere Buslinien eine flexible Anbindung an das Umland. Die nahegelegenen Wälder – die „grüne Lunge“ Heusenstamms – bieten ideale Gelegenheiten zum Fahrradfahren, Joggen oder Spazierengehen. Für Sportbegeisterte stehen das Freizeitzentrum Martinsee, ein Allwetterbad, Tennisplätze und viele weitere Möglichkeiten zur Verfügung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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