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3-Zimmer-Wohnung in der Hildesheimer Altstadt

1/10
Wohnen
184.900 €Kaufpreis2.334,60 €/m²
Wohnfläche
79,2 m²
Zimmer
3
Etage
3

Kaufpreis

Kaufpreis
184.900 €
Preis pro m²
2.334,6 €
Hausgeld
195 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

197.843 €

Kaufpreis184.900 €
Kaufnebenkosten12.943 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
9.245 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
3.698 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
79,2 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
3
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
1
Baujahr
1982
Zustand
Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Das Highlight dieser Wohnung ist das große, fensterreiche Wohnzimmer. Neben einer separaten Küche gibt es zwei durch einen großzügigen Flur vom Wohnbereich getrennte Schlaf- bzw. Arbeitszimmer. Die Wohnung wurde sondern grundlegend erneuert: + Elektroinstallation auf aktuellem Stand + vollständig erneuertes Bad + neue Heizkörper in der ganzen Wohnung + neuer Boden in allen Räumen + neue Innentüren, Zargen und Beschläge + neue Wohnungs-Eingangstür + Fenster lackiert, abgedichtet und neu eingestellt. Damit ist die Wohnung schlüsselfertig und einzugsbereit! Das Hausgeld iHv. 195 EUR teilt sich in: + 94 EUR mtl. umlagefähig + 101 EUR mtl. nicht umlagefähig inkl. Zuführung zur Erhaltungsrücklage + zzgl. Strom, Heizung und Wasser Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 109 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
31134 Hildesheim, Niedersachsen

In der Nähe

ÖPNV

  • S-Bahn-Stationen1 im Umkreis von 2 km
  • Bahnhöfe2 im Umkreis von 2 km
  • Bushaltestellen8 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte7 im Umkreis von 500 m

Kitas

  • Kitas1 im Umkreis von 500 m

Schulen

  • Schulen13 im Umkreis von 500 m

Parks

  • Parks7 im Umkreis von 1 km

Sport

  • Sportstätten1 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

  • Hochschulen2 im Umkreis von 1 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Wohnung liegt in der Hildesheimer Altstadt, wenige Gehminuten von Marktplatz, Fußgängerzone und den Geschäften des täglichen Bedarfs entfernt. Ärzte, Apotheken, Gastronomie und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar; der Hauptbahnhof ist zu Fuß in 10 Minuten zu erreichen. Die genaue Anschrift nennen wir Ihnen gerne im persönlichen Kontakt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Wertnova Immobilien GmbH Rechtsform: GmbH Vorwerks Garten 10 31319 Sehnde Deutschland Vertreten durch die Geschäftsführer: Nils Weber und Stefan Brunk Handelsregister: Amtsgericht Hildesheim, 31134 Hildesheim HRB 210122 Umsatzsteuer-ID: DE457568791 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Angebot von Stefan Brunk
OhneMakler GmbH
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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