Zentrale, lichtdurchflutete Wohnung im Betreuten Wohnen (seniorengerecht)

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Hauseingang

Hauptstr. 109, 69214 Eppelheim, Baden-Württemberg

Frei ab: Sofort

185.000 €Kaufpreis3.359,36 €/m²

Wohnfläche

55,07 m²

Zimmer

Etage

Keller

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 185.000 €
Preis pro m²: 3.359,36 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

197.950 €

Kaufpreis185.000 €

Kaufnebenkosten12.950 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 9.250 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 3.700 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 55,07 m²
Zimmer: 2
Etage: 0
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 1994
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Die 2-Zimmer Wohnung ist vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt € 670,00, das entspricht € 12,17 pro m². Die zentrale Gasheizung wurde 2023 neu eingebaut, so dass sich der tatsächliche Energiebedarf um etwa 25% reduziert hat. Für ein homogenes Wohnumfeld sind die Wohnungen für Bewohner ab 60 Jahren oder mit Behinderung gedacht. Keine Maklerkosten!

Ausstattungsmerkmale

Boden: Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja

Keller, Laminat Bemerkungen: Neben dem Haupteingang gibt es zusätzlich einen barrierefreien Hauszugang. Innenhof, Gemeinschaftsraum mit Einbauküche, Bibliothek, Gästeappartment und das Büro für das Betreute Wohnen befinden sich im Gemeinschaftseigentum. Zu jeder Wohnung gehört ein großes, verschließbares Kellerabteil.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 95 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Hauptstr. 109, 69214 Eppelheim, Baden-Württemberg

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Parks

Sport

Hochschulen

Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Zentrale Lage mit idealer Verkehsanbindung. 100 m Entfernung zur Haltestelle Kirchheimer Straße in Eppelheim. Von hier startet die Straßenbahnlinie 22 direkt bis zum Bismarkplatz Heidelberg. Die Buslinie 713 führt Richtung Schwetzingen. Zusätzlich startet hier zudem der kostengünstige City-Bus Eppelheim (Linie 732). Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe: Kaufland 6 min an Straßenbahnlinie 22, sowie Post, Bäcker, Metzger, EDEKA, Rewe, Lidl, Norma und Aldi im Umkreis von 0,8 bis 1,5 km. In unmittelbarer Nähe (50 m) gelegen sind auch Briefkasten, Apotheke, Hausarzt und Kinderärztin. Öffentlicher Parkplatz schräg gegenüber, Private Tiefgarage im Haus. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.