Repräsentatives Gewerbehaus in zentraler Lage von Wandlitz -optional weiteren 500 m² Außenfläche

Zur Vermietung steht ein attraktives, freistehendes Gewerbehaus mit ca. 120 m² Nutzfläche in zentraler Lage von Wandlitz. Das charmante, anderthalbgeschossige Gebäude überzeugt durch seine besonders hellen, lichtdurchfluteten Räume, eine freundliche Atmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für einen repräsentativen Firmensitz, eine Kanzlei, moderne Büroräume oder ein Dienstleistungsunternehmen. Auch eine Nutzung als kleines Café oder für andere gastronomische Konzepte ist grundsätzlich vorstellbar, sofern die entsprechenden behördlichen Genehmigungen vorliegen. Eine Besonderheit ist das großzügige Grundstück mit insgesamt ca. 730 m². Neben dem Gewerbehaus stehen bei Bedarf weitere rund 500 m² Grundstücksfläche zur zusätzlichen Anmietung zur Verfügung. Damit eignet sich das Objekt auch hervorragend für Unternehmen, die neben Büroflächen zusätzliche Stellplätze, Lager- oder Abstellmöglichkeiten benötigen.

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Klimaanlage, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das gepflegte, lichtdurchflutete Gewerbehaus erstreckt sich über ca. 120 m² auf zwei Ebenen. Erdgeschoss: Ein großzügiger, offener und besonders heller Empfangsbereich bildet das Herzstück des Gebäudes. Ergänzend stehen weitere Räume zur Verfügung, die flexibel als Büro, Besprechungszimmer oder Arbeitsbereich genutzt werden können. Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere separate Räume, die sich hervorragend als Einzelbüros, Besprechungsräume oder für andere betriebliche Zwecke eignen. Weitere Ausstattungsmerkmale: Ca. 120 m² Gewerbe- und Bürofläche Freistehendes, anderthalbgeschossiges Gebäude Großzügiger, lichtdurchfluteter Empfangsbereich Mehrere separat nutzbare Räume Zwei zusätzliche Räume im Obergeschoss Kleine Teeküche mit Küchenzeile Zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche Klimaanlage vorhanden Gasheizung Zwei Außenstellplätze direkt vor der dem Haus im Mietpreis enthalten Zusätzliche Stellplätze und Abstellflächen optional anmietbar Die freundliche Raumgestaltung und die eigenständige Gebäudestruktur schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld mit repräsentativem Charakter. Das gesamte Grundstück verfügt über ca. 730 m² Fläche. Die angebotene Nettokaltmiete von 2.500 € monatlich bezieht sich ausschließlich auf das freistehende Gewerbehaus mit ca. 120 m² sowie zwei dazugehörige Pkw-Stellplätze. Weitere ca. 500 m² Grundstücksfläche können auf Wunsch zusätzlich angemietet werden. Diese Flächen bieten vielfältige Möglichkeiten, beispielsweise für zusätzliche Mitarbeiter- und Kundenparkplätze, Firmenfahrzeuge, Anhänger, Maschinen, Gartengeräte oder sonstige betriebliche Ausstattungen. Auch die Aufstellung von Lager- oder Baucontainern zur Unterbringung von Arbeitsgeräten und Materialien ist nach Vereinbarung und im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten denkbar. Besonders interessant ist diese Flexibilität für Hausmeisterservices, Gebäudedienstleister, Garten- und Landschaftspflegeunternehmen sowie andere Gewerbebetriebe mit zusätzlichem Platzbedarf. Die Anmietung der zusätzlichen Grundstücksfläche ist vollkommen optional. Interessenten können ausschließlich das Gewerbehaus mit zwei Stellplätzen mieten oder bei Bedarf weitere Außenflächen individuell hinzubuchen. Die Konditionen für die zusätzlichen Flächen werden je nach gewünschter Größe und Nutzung separat vereinbart. Nutzungsmöglichkeiten Das Gewerbehaus eignet sich besonders für Steuerkanzleien, Rechtsanwaltskanzleien, Versicherungsagenturen, Finanzdienstleister, Immobilienunternehmen, Unternehmensberatungen, Architekturbüros und andere Dienstleistungsbetriebe. Auch für Hausmeisterservices oder Garten- und Landschaftspflegeunternehmen bietet das Objekt durch die zusätzlich verfügbaren Außenflächen interessante Perspektiven. Ebenso ist eine Nutzung als kleines Café oder für ein individuelles gastronomisches Konzept vorstellbar, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Mietkonditionen Nettokaltmiete: 2.500 € monatlich Nebenkostenvorauszahlung: 330 € monatlich Gesamtmiete: 2.830 € netto monatlich Zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer bei umsatzsteuerpflichtiger Vermietung. Im Mietpreis enthalten sind das Gewerbehaus mit ca. 120 m² sowie zwei Pkw-Stellplätze. Weitere Grundstücksflächen von insgesamt ca. 500 m² können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Die Mietkonditionen hierfür erfolgen nach individueller Vereinbarung. Alles kann, nichts muss – die zusätzlichen Flächen ermöglichen eine flexible Anpassung an den tatsächlichen Platzbedarf Ihres Unternehmens. Wir freuen uns über Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.