STREIF baut Euer perfektes Zuhause
719.707 €Kaufpreis4.361,86 €/m²
Wohnfläche
165 m²Zimmer
8Terrasse
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 719.707 €
- Preis pro m²
- 4.361,86 €
Geschätzte Gesamtkosten
795.780 €
Kaufpreis719.707 €
Kaufnebenkosten76.073 €
- Grunderwerbsteuer (5,0 %)
- 35.985 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 14.394 €
- Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
- 25.694 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 165 m²
- Grundstücksfläche
- 520 m²
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 4
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 2
- Zustand
- Projektiert
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Dieses Haus überzeugt mit einer zeitlosen Architektur und einem Grundriss, der vier Schlafzimmer sowie zwei Bäder umfasst. Im Erdgeschoss sind der Wohn-, Ess- und Kochbereich durch insgesamt sechs Terrassentüren, verteilt auf drei Seiten des Gebäudes, hell und lichtdurchflutet gestaltet. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss kann flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden und wird durch ein Duschbad ergänzt, was ein Wohnen auf einer Ebene ermöglicht - ideal für das Alter oder bei eingeschränkter Mobilität. Ergänzend befinden sich auf dieser Ebene ein Hauswirtschafts- sowie ein Technikraum. Im Obergeschoss liegen drei weitere Schlafzimmer, von denen eines mit einem separaten Ankleidebereich ausgestattet ist. Abgerundet wird das Raumangebot im Dachgeschoss durch ein Familienbad mit Badewanne und Dusche sowie einen Flur.
Ausstattungsmerkmale
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Energietyp
- KfW 40
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Gäste-WC
- Ja
- Seniorengerecht
- Ja
Die Außenwände des Hauses entsprechen dem Passivhaus-Standard und tragen zusammen mit moderner Heiztechnik sowie einer integrierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung zu einem angenehmen Wohnumfeld bei. Zur Ausstattung zählen unter anderem eine gedämmte Fundamentplatte, Haustürsysteme von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling. Sanitärausstattungen namhafter Hersteller sind ebenfalls enthalten, ebenso wie die Elektroinstallation. Darüber hinaus ist eine Vorbereitung für die Installation einer Photovoltaikanlage vorgesehen. Die Baubetreuung ist im Leistungspaket enthalten.
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
69168 Wiesloch, Baden-Württemberg
In der Nähe
ÖPNV
- Bahnhöfe1 im Umkreis von 5 km
- Bushaltestellen5 im Umkreis von 500 m
Einkaufen
- Supermärkte2 im Umkreis von 500 m
Kitas
- Kitas2 im Umkreis von 500 m
Schulen
- Schulen1 im Umkreis von 500 m
Parks
- Parks3 im Umkreis von 1 km
Sport
- Sportstätten2 im Umkreis von 500 m
Hochschulen
- Hochschulen16 im Umkreis von 25 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Die Große Kreisstadt Wiesloch liegt am südlichen Rand des Rhein-Neckar-Kreises und markiert den Übergang von der Rheinebene zu den sanften Hügeln des Kraichgaus. Neben der lebhaften Kernstadt gehören die eher ländlich geprägten Ortsteile Altwiesloch, Baiertal, Frauenweiler und Schatthausen zur Stadt. Bekannt ist Wiesloch durch Bertha Benz, die hier an der Stadt-Apotheke die erste Tankstelle weltweit nutzte. Die Stadt vereint historische Elemente mit einer modernen Fußgängerzone und einer ansprechenden Wohnumgebung. Verkehrstechnisch profitiert Wiesloch von der Nähe zu Walldorf, mit dem es ein gemeinsames Mittelzentrum bildet. Der Bahnhof Wiesloch-Walldorf ist ein wichtiger Verkehrsknoten mit Verbindungen nach Mannheim, Heidelberg, Karlsruhe und Stuttgart. Die Autobahn 6 ist über die Anschlussstelle Wiesloch/Rauenberg gut erreichbar, ebenso das Autobahnkreuz Walldorf (A5). Die Infrastruktur umfasst namhafte Unternehmen, große Einkaufszentren sowie eine umfassende medizinische Versorgung. Für Familien stehen zahlreiche Kindertagesstätten sowie ein vielfältiges schulisches Angebot von Grundschulen bis zu beruflichen Gymnasien zur Verfügung. Die Freizeitmöglichkeiten werden durch Weinberge, Wander- und Radwege sowie das städtische Freibad und die Eishalle bereichert. Ein aktives Vereinsleben und Veranstaltungen wie das Kurpfälzische Winzerfest prägen das gesellschaftliche Miteinander.
Sonstige Informationen
Das Haus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet. Diese Stufe beinhaltet eine Grundausstattung im Sanitärbereich sowie die fachgerechte Installation der technischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch qualifizierte Fachbetriebe. Diese Ausbaustufe richtet sich an Bauherren, die aktiv am Bauprozess mitwirken möchten, dabei jedoch die komplexen technischen Arbeiten professionell ausführen lassen wollen.
Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen individuell planbar.
Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.
Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes STREIF-Haus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten.
Ansprechpartner/in: Achim Machmeier

- Website
- https://www.streif.de











