STREIF baut Euer perfektes Zuhause
685.273 €Kaufpreis4.726,02 €/m²
Wohnfläche
145 m²Zimmer
8Terrasse
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 685.273 €
- Preis pro m²
- 4.726,02 €
Geschätzte Gesamtkosten
757.705 €
Kaufpreis685.273 €
Kaufnebenkosten72.432 €
- Grunderwerbsteuer (5,0 %)
- 34.263 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 13.705 €
- Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
- 24.464 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 145 m²
- Grundstücksfläche
- 520 m²
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 3
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Projektiert
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Dieses ansprechende Einfamilienhaus beeindruckt durch sein klassisches Satteldach und einen durchdachten Grundriss, der vielfältige Wohnmöglichkeiten schafft. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich zeichnet sich durch helle Räume aus, die eine freundliche Atmosphäre erzeugen. Direkt an die Küche grenzt ein praktischer Hauswirtschaftsraum an. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Gäste-WC, das bei Bedarf als Duschbad genutzt werden kann, ein weiterer Raum, der beispielsweise als Gästezimmer dienen kann, eine einladende Diele sowie ein Technikraum. Im Dachgeschoss finden Sie zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, einen Flur und ein großzügiges Familienbad. Das 1,5-geschossige Gebäude verbindet funktionale Aspekte mit komfortablem Wohnen unter einem Satteldach.
Ausstattungsmerkmale
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Energietyp
- KfW 40
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Gäste-WC
- Ja
- Seniorengerecht
- Ja
Die Außenwände sind gemäß Passivhaus-Standard ausgeführt und mit moderner Heiztechnik sowie einer integrierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Zur Ausstattung gehören die individuelle Anpassung von Grundriss und Raumaufteilung, eine gedämmte Fundamentplatte, eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage inklusive Wärmerückgewinnung, Haustüren von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling. Die Sanitärausstattung stammt von namhaften Herstellern und die Elektroinstallation ist vollständig enthalten. Zudem ist eine Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage vorgesehen. Die Baubetreuung ist ebenfalls Teil des Leistungsumfangs. Je nach Lage, Ausrichtung und Fensterflächenanteil können zusätzliche oder abweichende Leistungen erforderlich sein, die im Rahmen der Bauantragsprüfung bewertet werden.
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
69168 Wiesloch, Baden-Württemberg
In der Nähe
ÖPNV
- Bahnhöfe1 im Umkreis von 5 km
- Bushaltestellen5 im Umkreis von 500 m
Einkaufen
- Supermärkte2 im Umkreis von 500 m
Kitas
- Kitas2 im Umkreis von 500 m
Schulen
- Schulen1 im Umkreis von 500 m
Parks
- Parks3 im Umkreis von 1 km
Sport
- Sportstätten2 im Umkreis von 500 m
Hochschulen
- Hochschulen16 im Umkreis von 25 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Wiesloch, eine Große Kreisstadt am südlichen Rand des Rhein-Neckar-Kreises, bildet den Übergang von der Rheinebene zu den sanften Hügeln des Kraichgaus. Zur Stadt gehören neben der lebendigen Kernstadt auch die ländlich geprägten Stadtteile Altwiesloch, Baiertal, Frauenweiler und Schatthausen. Bekannt ist Wiesloch durch die Automobilpionierin Bertha Benz, deren legendäre erste Überlandfahrt an der dortigen Stadt-Apotheke begann, was der Stadt den Status des Standorts der weltweit ersten Tankstelle einbringt. Das Ortsbild verbindet dieses historische Erbe mit dem urbanen Flair einer modernen Fußgängerzone und einer attraktiven Wohnumgebung. Verkehrstechnisch ist Wiesloch durch die Nähe zu Walldorf geprägt, mit dem es ein gemeinsames Mittelzentrum bildet. Der Bahnhof Wiesloch-Walldorf bietet direkte Verbindungen per S-Bahn und Fernverkehr zu Mannheim, Heidelberg, Karlsruhe und Stuttgart. Die Nähe zur Autobahn 6 und zum Autobahnkreuz Walldorf ermöglicht schnelle Anbindungen für Pendler und Unternehmen. Die Infrastruktur umfasst bedeutende Arbeitgeber wie Heidelberger Druckmaschinen und MLP sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein umfassendes medizinisches Versorgungsangebot. Für Familien steht eine breite Bildungslandschaft mit vielen Kindertagesstätten, mehreren Grundschulen, einer Gemeinschaftsschule, einer Realschule und einem Gymnasium zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch ein schulisches Bildungszentrum mit verschiedenen beruflichen Gymnasien. Freizeitmöglichkeiten ergeben sich aus der Kombination urbaner Angebote und der von Weinbergen und sanften Hügeln geprägten Umgebung. Das Freibad und die Eishalle locken Besucher aus der Region an. Ein lebhaftes Vereinsleben sowie kulturelle Veranstaltungen wie das Kurpfälzische Winzerfest prägen das gesellschaftliche Leben in der Stadt.
Sonstige Informationen
Das Haus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet. Diese Stufe beinhaltet eine Grundausstattung im Sanitärbereich sowie die fachgerechte Installation der technischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch qualifizierte Fachbetriebe. Diese Ausbaustufe richtet sich an Bauherren, die aktiv am Bauprozess mitwirken möchten, dabei jedoch die komplexen technischen Arbeiten professionell ausführen lassen wollen.
Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen individuell planbar.
Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.
Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes STREIF-Haus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten.
Ansprechpartner/in: Achim Machmeier

- Website
- https://www.streif.de











