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STREIF baut Euer perfektes Zuhause

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Außenansicht Gartenseite
705.076 €Kaufpreis6.131,10 €/m²
Wohnfläche
115 m²
Zimmer
4
Terrasse
Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis
705.076 €
Preis pro m²
6.131,1 €

Geschätzte Gesamtkosten

779.602 €

Kaufpreis705.076 €
Kaufnebenkosten74.526 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
35.253 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
14.102 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
25.171 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
115 m²
Grundstücksfläche
520 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Etagen (gesamt)
1
Badezimmer
1
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieser Winkelbungalow mit Walmdach zeichnet sich durch einen gut durchdachten Grundriss aus, der moderne Wohnbedürfnisse berücksichtigt. Im Zentrum des Hauses befindet sich ein offener Bereich, der Wohnen, Essen und Kochen miteinander verbindet und klar strukturiert ist, sodass vielfältige Nutzungsmöglichkeiten entstehen. Eine halbhohe oder auf Wunsch raumhohe Trennwand sorgt für eine optische Abgrenzung zwischen dem Koch- und Essbereich sowie dem Wohnzimmer, was unterschiedliche Wohnkonzepte unterstützt. Große Terrassentüren lassen viel natürliches Licht in den Wohnbereich eindringen, und die teilweise überdachte Terrasse bietet zusätzlichen Platz für Aktivitäten im Freien. Der private Schlafbereich umfasst eine Ankleide und ein Bad, die in einer praktischen Abfolge angeordnet sind. Ein weiterer Raum kann flexibel als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden. Auf Wunsch kann das Gäste-WC gegen einen Aufpreis zu einem Duschbad umgestaltet werden. Insgesamt bietet der Bungalow eine Netto-Raumfläche von 115 m² mit einem abgestimmten Raumkonzept, das an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden kann.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Gäste-WC
Ja
Barrierefrei
Ja
Seniorengerecht
Ja
Die Außenwände sind gemäß den Anforderungen des Passivhaus-Standards ausgeführt. Zum Ausstattungsumfang zählen eine zeitgemäße Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung inklusive Wärmerückgewinnung, eine gedämmte Fundamentplatte sowie Haustür und Fenster von KERA und Porta/Kömmerling. Die Sanitärobjekte stammen von bekannten Markenherstellern. Die Elektroinstallation ist im Leistungsumfang enthalten. Darüber hinaus ist eine Vorbereitung für die Installation einer Photovoltaikanlage vorhanden. Die Baubetreuung ist ebenfalls Teil des Angebots.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
69168 Wiesloch, Baden-Württemberg

In der Nähe

ÖPNV

  • Bahnhöfe1 im Umkreis von 5 km
  • Bushaltestellen5 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte2 im Umkreis von 500 m

Kitas

  • Kitas2 im Umkreis von 500 m

Schulen

  • Schulen1 im Umkreis von 500 m

Parks

  • Parks3 im Umkreis von 1 km

Sport

  • Sportstätten2 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

  • Hochschulen16 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Große Kreisstadt Wiesloch befindet sich am südlichen Rand des Rhein-Neckar-Kreises und bildet die Übergangszone von der Rheinebene zu den Hügeln des Kraichgaus. Zur Stadt gehören neben der Kernstadt die ländlich geprägten Stadtteile Altwiesloch, Baiertal, Frauenweiler und Schatthausen. Wiesloch ist historisch bekannt durch Bertha Benz, die hier ihre erste Überlandfahrt startete. Die Stadt verbindet ihr historisches Erbe mit urbanem Flair und einer lebendigen Fußgängerzone. Verkehrlich ist Wiesloch durch die Nähe zu Walldorf und den gemeinsamen Bahnhof Wiesloch-Walldorf gut angebunden, der S-Bahn Rhein-Neckar und Fernverkehrsverbindungen nach Mannheim, Heidelberg, Karlsruhe und Stuttgart bietet. Die Autobahnanschlüsse Wiesloch/Rauenberg (A6) und Walldorf (A5) sind leicht erreichbar. Die Infrastruktur umfasst wichtige Arbeitgeber wie Heidelberger Druckmaschinen und MLP, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie ein umfassendes medizinisches Versorgungsangebot. Für Familien steht eine breite Bildungslandschaft mit Kindertagesstätten, Grundschulen, der Gerbersruh-Gemeinschaftsschule, der Bertha-Benz-Realschule, dem Ottheinrich-Gymnasium und einem großen Bildungszentrum mit beruflichen Gymnasien zur Verfügung. Freizeitmöglichkeiten bieten die Nähe zu Weinbergen und dem Leimbach, das städtische Freibad und die Eishalle. Das gesellschaftliche Leben wird durch ein aktives Vereinsleben und Veranstaltungen wie das Kurpfälzische Winzerfest geprägt.

Sonstige Informationen

Das Haus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet. Diese Stufe beinhaltet eine Grundausstattung im Sanitärbereich sowie die fachgerechte Installation der technischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch qualifizierte Fachbetriebe. Diese Ausbaustufe richtet sich an Bauherren, die aktiv am Bauprozess mitwirken möchten, dabei jedoch die komplexen technischen Arbeiten professionell ausführen lassen wollen. Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen individuell planbar. Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen. Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes STREIF-Haus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten.
Ansprechpartner/in: Achim Machmeier
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Xaver-Fuhr-Straße 111/2, 68163 Mannheim

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