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STREIF baut Euer perfektes Zuhause

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Außenansicht Gestaltungsmöglichkeit 1
699.273 €Kaufpreis4.822,57 €/m²
Wohnfläche
145 m²
Zimmer
8
Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis
699.273 €
Preis pro m²
4.822,57 €

Geschätzte Gesamtkosten

773.185 €

Kaufpreis699.273 €
Kaufnebenkosten73.912 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
34.963 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
13.985 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
24.964 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
145 m²
Grundstücksfläche
730 m²
Zimmer
8
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses attraktive Einfamilienhaus mit 1,5 Geschossen besticht durch ein klassisches Satteldach und einen durchdachten Grundriss, der großzügiges Wohnen ermöglicht. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich zeichnet sich durch helle, lichtdurchflutete Räume aus, die eine freundliche Wohnatmosphäre schaffen. Angrenzend an die Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Im Erdgeschoss sind zudem ein Gäste-WC, das optional als Duschbad nutzbar ist, ein weiterer Raum, der sich zum Beispiel als Gästezimmer eignet, eine einladende Diele sowie ein Haustechnikraum vorhanden. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei kindgerecht gestaltete Zimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur und ein großzügiges Familienbad. Das Haus kombiniert Funktionalität mit komfortablem Wohnen unter einem Satteldach.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Gäste-WC
Ja
Seniorengerecht
Ja
Die Außenwände sind sorgfältig ausgeführt und tragen zu einem angenehmen Wohnambiente bei. Die Heiztechnik umfasst eine Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, die für frische Luft sorgt. Die Raumaufteilung kann an Ihre individuellen Anforderungen angepasst werden. Ausgeführt ist das Haus mit einer gedämmten Fundamentplatte, einer Haustür von KERA sowie Fenstern von Porta/Kömmerling. Die Sanitärausstattung stammt von namhaften Herstellern. Zudem ist eine vollständige Elektroinstallation vorhanden sowie die Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage. Die Bauausführung erfolgt mit baubegleitender Betreuung.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
69181 Leimen, Baden-Württemberg

In der Nähe

ÖPNV

  • Bahnhöfe9 im Umkreis von 10 km
  • Bushaltestellen3 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte13 im Umkreis von 5 km

Kitas

  • Kitas1 im Umkreis von 500 m

Schulen

  • Schulen1 im Umkreis von 1 km

Parks

  • Parks1 im Umkreis von 1,5 km

Sport

  • Sportstätten3 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

  • Hochschulen8 im Umkreis von 10 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Leimen ist eine Gemeinde mit historischem Hintergrund und moderner Infrastruktur in der Metropolregion Rhein-Neckar. Sie umfasst die Ortsteile Leimen, St. Ilgen, Gauangelloch, Ochsenbach und Lingental. Die Bundesstraße B3 führt durch Leimen, und die Nähe zu Heidelberg sorgt für kurze Wege. Die Straßenbahnlinie 24 verbindet direkt mit Heidelberg und dem dortigen S-Bahn-Netz. Leimen hat eine lange Weinbautradition, die sich in den Weinbergen und der historischen Altstadt mit klassizistischem Rathaus widerspiegelt. Das Stadtmuseum Leimen in St. Ilgen dokumentiert die Ortsgeschichte. 1998 wurde Leimen zur Europastadt ernannt. Bekannt wurde die Stadt auch durch den Tennis-Olympiasieger und Wimbledon-Sieger Boris Becker, der Ehrenbürger von Leimen ist. Die umliegende Landschaft mit den Hängen der Bergstraße und den Kraichgauer Hügeln bietet zahlreiche Wander- und Radwege mit Ausblicken auf die Rheinebene. Die Alla Hopp! Bewegungs- und Begegnungsanlage in St. Ilgen ist ein beliebter Treffpunkt für alle Altersgruppen. Das Vereinsleben ist durch Sportvereine, die Musikschule und weitere ehrenamtliche Organisationen geprägt. Für Kinder stehen Kindertagesstätten und Kindergärten zur Verfügung. Grundschulen und weiterführende Schulen sind vorhanden. Pflege- und Betreuungseinrichtungen gewährleisten die Versorgung aller Altersgruppen. Die unmittelbare Nähe zu Heidelberg sowie die gute Verkehrsanbindung machen Leimen zu einem attraktiven Wohnort.

Sonstige Informationen

Das Haus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet. Diese Stufe beinhaltet eine Grundausstattung im Sanitärbereich sowie die fachgerechte Installation der technischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch qualifizierte Fachbetriebe. Diese Ausbaustufe richtet sich an Bauherren, die aktiv am Bauprozess mitwirken möchten, dabei jedoch die komplexen technischen Arbeiten professionell ausführen lassen wollen. Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen individuell planbar. Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen. Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes STREIF-Haus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten.
Ansprechpartner/in: Achim Machmeier
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Xaver-Fuhr-Straße 111/2, 68163 Mannheim

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