* Eine Wohnung zum Verlieben *

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Eine Wohnung zum verlieben!

72622 Nürtingen, Baden-Württemberg

Frei ab: Sofort

325.000 €Kaufpreis2.731,09 €/m²

Wohnfläche

119 m²

Zimmer

4.5

Etage

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Kaufpreis

Kaufpreis: 325.000 €
Preis pro m²: 2.731,09 €
Hausgeld: 770 €
Maklerprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

359.353 €

Kaufpreis325.000 €

Kaufnebenkosten34.353 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 16.250 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 6.500 €
Maklerprovision (3,57 %): 11.603 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 119 m²
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 3
Etage: 6
Etagen (gesamt): 20
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Baujahr: 1971
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Ihr neues Zuhause bietet viel Platz, helle Räume und eine besondere Aussicht. Die wichtigsten Eckdaten: * Aufzug: vorhanden, 2021 erneuert * Wohnfläche: ca. 119 qm * Zimmer: 4 1/2 * Schlafzimmer: 3 * Badezimmer: 2 * Etage: 6. Obergeschoss * Balkon: großer Balkon * Küche: Einbauküche vorhanden * Zustand: außerordentlich gepflegt * Haustiere: erlaubt * Fahrradraum: mit Aufzug erreichbar * Wäschetrockenraum: vorhanden, im obersten Geschoss mit Aufzug erreichbar * Autowaschplatz: im Untergeschoss für lediglich 10,00 Euro pro Jahr * zahlreiche Parkmöglichkeiten für Familie und Freunde vorhanden Ausführliche Unterlagen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Gäste-WC: Ja
Fahrradraum: Ja
Waschraum: Ja

* zwei Bäder * drei Schlafzimmer * Esszimmer * Wohnzimmer * Küche * großer Balkon mit Fernsicht * Aufzug * zwei Abstellräume * ein Kellerraum * ein Kfz-Stellplatz mit Garagentor

Energie

Energieeffizienzklasse B · 75 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

72622 Nürtingen, Baden-Württemberg

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe5 im Umkreis von 3 km
Bushaltestellen5 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte6 im Umkreis von 1,5 km

Kitas

Kitas7 im Umkreis von 1,5 km

Schulen

Schulen7 im Umkreis von 2 km

Parks

Parks1 im Umkreis von 1,5 km

Sport

Sportstätten5 im Umkreis von 2 km

Hochschulen

Hochschulen6 im Umkreis von 5 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

* ca. 4 Gehminuten zum Kindergarten * ca. 4 Gehminuten zur Grundschule * ca. 5 Gehminuten zur Bushaltestelle * ca. 7 Radminuten zum Hölderlingymnasium * ca. 7 Autominuten zum nächsten Dicounter Der Stadtteil Roßdorf verfügt über zwei Kindergärten, eine Grundschule (Roßdorfschule) mit Turnhalle, ein Gemeinschaftshaus und eine Zweigstelle der Stadtbücherei Nürtingen. In Roßdorf steht außerdem ein ökumenisches Gemeindezentrum, das Stephanushaus. Es wurde von der evangelischen und der katholischen Kirche gemeinsam gebaut und wird gemeinsam betrieben. Roßdorf liegt auf einem Höhenrücken rund einen Kilometer südlich der Kernstadt Nürtingens, am Beginn des Neuffener Tals. Angrenzende Waldgebiete und Naherholungsziele wie der Waldweiher bieten Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren.

Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 75,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse B (<75) Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme Baujahr laut Energieausweis: 1971 Die Wohnung und das Gebäude wurden im Laufe der Jahre durch verschiedene Maßnahmen aufgewertet. 2022: neue Fußböden in der Wohnung 2021: neue Aufzüge im Haus 2021: Balkonsanierung 2004: neue Badezimmer 1996: neue Fenster