PLATZWUNDER - 02 - Stadtvilla mit Sonnengrundstück
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64354 Reinheim / OT
Frei ab: 2026629.000 €Kaufpreis5.072,58 €/m²
Wohnfläche
124 m²Zimmer
5Einbauküche
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 629.000 €
- Preis pro m²
- 5.072,58 €
- Maklerprovision
- 5,95% nur auf den Grundstückpreis (exkl. MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
698.033 €
Kaufpreis629.000 €
Kaufnebenkosten69.033 €
- Grunderwerbsteuer (6,0 %)
- 37.740 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 12.580 €
- Maklerprovision (2,975 %)
- 18.713 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 124 m²
- Grundstücksfläche
- 494 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Projektiert
- Verfügbar ab
- 2026
Beschreibung der Immobilie
Entdecken Sie Ihre zukünftige Stadtvilla in Reinheim, die individuell nach Ihren Vorstellungen geplant wurde. Dieses attraktive Wohnhaus bietet mit 5 Zimmern auf einer Wohnfläche von 124 m² genügend Raum für die gesamte Familie. Das Grundstück misst 494 m² und die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen, wobei das Raumkonzept durchdacht gestaltet ist. Das Zusammenspiel von modernem Stil und funktionaler Raumaufteilung sorgt dafür, dass sich alle Bewohner in ihrem neuen Zuhause gut aufgehoben fühlen. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet und verfügt über ein zusätzliches Gäste-WC, das bei Bedarf als Duschbad ausgebaut werden kann, um den Wohnkomfort zu erhöhen.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche, Wanne, Fenster
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Energietyp
- KfW 55
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Küche
- Einbauküche
- Keller
- Nein
- Gäste-WC
- Ja
Die Stadtvilla besitzt eine sorgfältig geplante Ausstattung, die vielfältige Anforderungen erfüllt. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster versehen, zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, das optional als Duschbad ausgebaut werden kann. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl.
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
64354 Reinheim / OT
Die Lage in Reinheim, im neu erschlossenen Wohngebiet, ist ideal für Familien. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Annehmlichkeiten: Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und eine ruhige Wohngegend, die sowohl Erholung als auch eine gute Lebensqualität bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend, sodass Sie schnell in das Zentrum oder die umliegenden Städte gelangen.
Sonstige Informationen
Für den Bau Ihrer Stadtvilla haben Sie die Wahl zwischen 4 verschiedenen Ausbaustufen, wobei die STREIF-Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig Plus eine großartige Option darstellt. Mit der Möglichkeit, Eigenleistungen in Form einer Muskelhypothek einzubringen, können Sie Ihre Baukosten erheblich reduzieren. Während der persönlichen STREIF-Bauberatung vor Ort werden Ihre Wünsche und Vorstellungen eingehend besprochen, sodass die Grundriss- und Raumgestaltung ganz nach Ihren Vorstellungen erfolgt. Ob schlüsselfertig oder als Ausbauhaus - wir bieten Ihnen die Flexibilität, die Sie benötigen, um Ihr Traumhaus zu verwirklichen.
Ansprechpartner/in: Marion Frell - STREIF Handelsvertreter

- Website
- https://www.streif.de











