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PLATZWUNDER - 02 - Stadtvilla mit Sonnengrundstück

1/17
64354 Reinheim / OT
Frei ab: 2026
629.000 €Kaufpreis5.072,58 €/m²
Wohnfläche
124 m²
Zimmer
5
Einbauküche

Kaufpreis

Kaufpreis
629.000 €
Preis pro m²
5.072,58 €
Maklerprovision
5,95% nur auf den Grundstückpreis (exkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

698.033 €

Kaufpreis629.000 €
Kaufnebenkosten69.033 €
Grunderwerbsteuer (6,0 %)
37.740 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
12.580 €
Maklerprovision (2,975 %)
18.713 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
124 m²
Grundstücksfläche
494 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Baujahr
2026
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
2026

Beschreibung der Immobilie

Entdecken Sie Ihre zukünftige Stadtvilla in Reinheim, die individuell nach Ihren Vorstellungen geplant wurde. Dieses attraktive Wohnhaus bietet mit 5 Zimmern auf einer Wohnfläche von 124 m² genügend Raum für die gesamte Familie. Das Grundstück misst 494 m² und die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen, wobei das Raumkonzept durchdacht gestaltet ist. Das Zusammenspiel von modernem Stil und funktionaler Raumaufteilung sorgt dafür, dass sich alle Bewohner in ihrem neuen Zuhause gut aufgehoben fühlen. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet und verfügt über ein zusätzliches Gäste-WC, das bei Bedarf als Duschbad ausgebaut werden kann, um den Wohnkomfort zu erhöhen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 55
Ausstattungsqualität
Gehoben
Küche
Einbauküche
Keller
Nein
Gäste-WC
Ja
Die Stadtvilla besitzt eine sorgfältig geplante Ausstattung, die vielfältige Anforderungen erfüllt. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster versehen, zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, das optional als Duschbad ausgebaut werden kann. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl.

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
64354 Reinheim / OT
Die Lage in Reinheim, im neu erschlossenen Wohngebiet, ist ideal für Familien. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Annehmlichkeiten: Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und eine ruhige Wohngegend, die sowohl Erholung als auch eine gute Lebensqualität bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend, sodass Sie schnell in das Zentrum oder die umliegenden Städte gelangen.

Sonstige Informationen

Für den Bau Ihrer Stadtvilla haben Sie die Wahl zwischen 4 verschiedenen Ausbaustufen, wobei die STREIF-Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig Plus eine großartige Option darstellt. Mit der Möglichkeit, Eigenleistungen in Form einer Muskelhypothek einzubringen, können Sie Ihre Baukosten erheblich reduzieren. Während der persönlichen STREIF-Bauberatung vor Ort werden Ihre Wünsche und Vorstellungen eingehend besprochen, sodass die Grundriss- und Raumgestaltung ganz nach Ihren Vorstellungen erfolgt. Ob schlüsselfertig oder als Ausbauhaus - wir bieten Ihnen die Flexibilität, die Sie benötigen, um Ihr Traumhaus zu verwirklichen.
Ansprechpartner/in: Marion Frell - STREIF Handelsvertreter
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Ludwig-Erhard-Str. 12, 61118 Bad Vilbel

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