CITY XXL Einfamilienhaus mit großem Garten
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64354 Reinnheim / OT
Frei ab: 2026759.000 €Kaufpreis6.058,91 €/m²
Wohnfläche
125,27 m²Zimmer
5Offene Küche
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 759.000 €
- Preis pro m²
- 6.058,91 €
Geschätzte Gesamtkosten
842.300 €
Kaufpreis759.000 €
Kaufnebenkosten83.300 €
- Grunderwerbsteuer (6,0 %)
- 45.540 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 15.180 €
- Maklerprovision (2,975 %)falls fällig
- 22.580 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 125,27 m²
- Grundstücksfläche
- 534 m²
- Zimmer
- 5
- Etagen (gesamt)
- 2
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Projektiert
- Verfügbar ab
- 2026
Beschreibung der Immobilie
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Form einer eleganten Stadtvilla, die projektiert wird, um Ihre persönlichen Vorstellungen zu erfüllen. Dieses exklusive Wohnhaus im modernen Neubaugebiet von Reinnheim/OT bietet auf 125,27 m² Wohnfläche vielfältige Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und gemütliches Beisammensein mit Ihrer Familie. Mit fünf Zimmern, darunter eines mit Ankleidezimmer, verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses Haus ausreichend Raum für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Das Baukonzept ist so gestaltet, dass Sie aktiv an der Planung Ihres Hauses mitwirken können, wodurch jeder Raum eine persönliche Note erhält. So entsteht eine Verbindung aus praktischer Nutzbarkeit und ansprechender Gestaltung, die Ihren Lebensstil unterstützt.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche, Wanne, Fenster
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Energietyp
- KfW 40
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Küche
- Offene Küche
- Keller
- Nein
- Gäste-WC
- Ja
Die Stadtvilla besticht durch eine sorgfältig geplante Bauausführung und technische Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die sowohl Heiz- als auch Kühlfunktionen ermöglicht. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet, zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung, welches optional mit einer Dusche versehen werden kann. Die Ausbaustufe "FastFertigPlus" umfasst die Sanitär-Grundausstattung, sodass die haustechnischen Gewerke professionell ausgeführt werden.
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
64354 Reinnheim / OT
Das Haus liegt in einer ruhigen, familienorientierten Wohngegend in Reinnheim/OT. In der näheren Umgebung sind Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Verkehrsverbindungen sind gut erreichbar, was Ihnen eine bequeme Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden ermöglicht.
Sonstige Informationen
STREIF bietet Ihnen vier verschiedene Ausbaustufen, die Ihnen Flexibilität bei der Gestaltung und Finanzierung Ihres Hauses ermöglichen. In der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus können Sie Ihre Wünsche bei der Bauausführung verwirklichen und profitieren von einer soliden Grundausstattung. Die persönliche Bauberatung von STREIF vor Ort nimmt sich Zeit für Ihre Anliegen und zeigt Ihnen vielfältige Möglichkeiten auf. Durch Eigenleistungen in Form einer Muskelhypothek können Sie Kosten reduzieren und Ihre Finanzierung anpassen.
Ansprechpartner/in: Marion Frell - STREIF Handelsvertreter

- Website
- https://www.streif.de











