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CITY XXL Einfamilienhaus mit großem Garten

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759.000 €Kaufpreis6.058,91 €/m²
Wohnfläche
125,27 m²
Zimmer
5
Offene Küche

Kaufpreis

Kaufpreis
759.000 €
Preis pro m²
6.058,91 €

Geschätzte Gesamtkosten

842.300 €

Kaufpreis759.000 €
Kaufnebenkosten83.300 €
Grunderwerbsteuer (6,0 %)
45.540 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
15.180 €
Maklerprovision (2,975 %)falls fällig
22.580 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
125,27 m²
Grundstücksfläche
534 m²
Zimmer
5
Etagen (gesamt)
2
Baujahr
2026
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
2026

Beschreibung der Immobilie

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Form einer eleganten Stadtvilla, die projektiert wird, um Ihre persönlichen Vorstellungen zu erfüllen. Dieses exklusive Wohnhaus im modernen Neubaugebiet von Reinnheim/OT bietet auf 125,27 m² Wohnfläche vielfältige Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und gemütliches Beisammensein mit Ihrer Familie. Mit fünf Zimmern, darunter eines mit Ankleidezimmer, verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses Haus ausreichend Raum für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Das Baukonzept ist so gestaltet, dass Sie aktiv an der Planung Ihres Hauses mitwirken können, wodurch jeder Raum eine persönliche Note erhält. So entsteht eine Verbindung aus praktischer Nutzbarkeit und ansprechender Gestaltung, die Ihren Lebensstil unterstützt.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Küche
Offene Küche
Keller
Nein
Gäste-WC
Ja
Die Stadtvilla besticht durch eine sorgfältig geplante Bauausführung und technische Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die sowohl Heiz- als auch Kühlfunktionen ermöglicht. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet, zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung, welches optional mit einer Dusche versehen werden kann. Die Ausbaustufe "FastFertigPlus" umfasst die Sanitär-Grundausstattung, sodass die haustechnischen Gewerke professionell ausgeführt werden.

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
64354 Reinnheim / OT
Das Haus liegt in einer ruhigen, familienorientierten Wohngegend in Reinnheim/OT. In der näheren Umgebung sind Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Verkehrsverbindungen sind gut erreichbar, was Ihnen eine bequeme Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden ermöglicht.

Sonstige Informationen

STREIF bietet Ihnen vier verschiedene Ausbaustufen, die Ihnen Flexibilität bei der Gestaltung und Finanzierung Ihres Hauses ermöglichen. In der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus können Sie Ihre Wünsche bei der Bauausführung verwirklichen und profitieren von einer soliden Grundausstattung. Die persönliche Bauberatung von STREIF vor Ort nimmt sich Zeit für Ihre Anliegen und zeigt Ihnen vielfältige Möglichkeiten auf. Durch Eigenleistungen in Form einer Muskelhypothek können Sie Kosten reduzieren und Ihre Finanzierung anpassen.
Ansprechpartner/in: Marion Frell - STREIF Handelsvertreter
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Ludwig-Erhard-Str. 12, 61118 Bad Vilbel

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