Individuell geplante STREIF-Stadtvilla nach Ihren Wünschen
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36287 Breitenbach am Herzberg
Frei ab: 2027869.000 €Kaufpreis4.323,38 €/m²
Wohnfläche
201 m²Zimmer
4Kaufpreis
- Kaufpreis
- 869.000 €
- Preis pro m²
- 4.323,38 €
Geschätzte Gesamtkosten
964.373 €
Kaufpreis869.000 €
Kaufnebenkosten95.373 €
- Grunderwerbsteuer (6,0 %)
- 52.140 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 17.380 €
- Maklerprovision (2,975 %)falls fällig
- 25.853 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 201 m²
- Grundstücksfläche
- 682 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 2027
- Zustand
- Projektiert
- Verfügbar ab
- 2027
Beschreibung der Immobilie
Gestalten Sie mit STREIF Ihre individuelle Stadtvilla, die nach Ihren persönlichen Vorstellungen entworfen wird. Unsere Bauweise ermöglicht Ihnen eine flexible Auswahl: Ob mit oder ohne Keller, Flach- oder Walmdach, moderne bunte oder klassisch zurückhaltende Farbakzente - Ihre Stadtvilla wird Ihren Stil widerspiegeln. In einer umfassenden persönlichen Beratung vor Ort nehmen wir uns Zeit, Ihre Wünsche genau zu erfassen und darauf basierend einen Grundriss sowie eine Raumplanung zu erstellen, die auf Ihre Lebensgewohnheiten abgestimmt sind. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig und offen, sei es bezüglich der Raumanzahl, der Raumarten, einer Dachterrasse oder weiterer individueller Wünsche. Mit STREIF entsteht nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, das Funktionalität und Design verbindet.
Ausstattungsmerkmale
- Boden
- Fliesen, Kunststoff, Parkett, Laminat
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Energietyp
- KfW 40
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Gäste-WC
- Ja
Ihr neues Zuhause wird mit sorgfältig ausgewählten Materialien und moderner Technik ausgestattet. Die Gebäudehülle, Fenster und Haustür werden gemäß Ihren Vorstellungen ausgewählt und auf eine Bauweise abgestimmt, die den Anforderungen an Wärmeschutz und Gebäudeschutz entspricht. Die gedämmte Fundamentplatte bildet eine stabile Basis. Im Innenbereich stehen vielfältige Optionen für Wand- und Bodenbeläge sowie Zimmertüren zur Verfügung, die Ihren Komfort unterstützen. Die Bauelemente erfüllen anspruchsvolle Qualitätsanforderungen. Ergänzend können technische Systeme wie Wärmepumpen und Lüftungsanlagen individuell integriert werden, um die Ausstattung zu erweitern.
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
36287 Breitenbach am Herzberg
Die Lage Ihrer Stadtvilla von STREIF wird an Ihre Bedürfnisse angepasst. Ob städtisch oder naturnah - wir beraten Sie zu Standorten mit guter Infrastruktur, günstiger Verkehrsanbindung und Angeboten für Freizeitaktivitäten. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen und Erholungsgebiete sind wichtige Faktoren, die wir gemeinsam berücksichtigen, damit Sie und Ihre Familie sich wohlfühlen können. Die Standortwahl trägt zu einem angenehmen Wohnumfeld bei.
Aussicht
Ferne
Sonstige Informationen
Das hier vorgestellte Bauvorhaben umfasst die Ausbaustufe 4 - schlüsselfertig. Das bedeutet, dass das Haus mit Wand- und Bodenbelägen sowie Zimmertüren vollständig ausgestattet übergeben wird. Diese Ausbaustufe ist besonders geeignet, wenn Sie den Bauprozess komfortabel aus einer Hand abwickeln möchten. Die Bauweise von STREIF ermöglicht eine sorgfältig geplante Ausführung. Das Beispiel einer STREIF-Stadtvilla mit 124,93 m² Wohnfläche, Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftung und Ausstattungslinie Premiumline dient als Referenz für die Ausbaustufe. Die verschiedenen Ausbaustufen ermöglichen es Ihnen, durch Eigenleistungen Einfluss auf die Kosten und Finanzierung zu nehmen.
Ansprechpartner/in: Isabell Herwig - STREIF Handelsvertreter

- Website
- https://www.streif.de











