Individuell geplante STREIF-Stadtvilla nach Ihren Wünschen
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36284 Hohenroda
Frei ab: 2027877.000 €Kaufpreis4.363,18 €/m²
Wohnfläche
201 m²Zimmer
4Kaufpreis
- Kaufpreis
- 877.000 €
- Preis pro m²
- 4.363,18 €
Geschätzte Gesamtkosten
973.251 €
Kaufpreis877.000 €
Kaufnebenkosten96.251 €
- Grunderwerbsteuer (6,0 %)
- 52.620 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 17.540 €
- Maklerprovision (2,975 %)falls fällig
- 26.091 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 201 m²
- Grundstücksfläche
- 617 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 2027
- Zustand
- Projektiert
- Verfügbar ab
- 2027
Beschreibung der Immobilie
Gestalten Sie mit STREIF Ihre individuelle Stadtvilla, die nach Ihren persönlichen Wünschen geplant wird. Unsere Bauweise ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Ob mit oder ohne Keller, Flachdach oder Walmdach, in lebendigen Farben oder klassisch zurückhaltend - Ihre Stadtvilla wird Ihren Vorstellungen gerecht. In einer ausführlichen und persönlichen Bauberatung vor Ort nehmen wir uns Zeit, um Ihre Wünsche genau zu erfassen und darauf basierend einen Grundriss sowie eine Raumaufteilung zu entwickeln, die auf Ihre Lebensgewohnheiten abgestimmt sind. Dabei sind die Gestaltungsmöglichkeiten hinsichtlich der Anzahl und Art der Räume, einer Dachterrasse oder weiterer individueller Wünsche flexibel. Mit STREIF errichten Sie nicht nur ein Haus, sondern schaffen ein Zuhause, das Funktionalität und Gestaltung vereint.
Ausstattungsmerkmale
- Boden
- Fliesen, Kunststoff, Parkett, Laminat
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Energietyp
- KfW 40
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Gäste-WC
- Ja
Ihr neues Zuhause wird mit sorgfältig ausgewählten Materialien und moderner Technik ausgestattet. Die Gebäudehülle, Fenster und Haustür können nach Ihren Vorgaben gewählt und auf eine Bauweise mit angepasster Dämmung abgestimmt werden. Die gedämmte Fundamentplatte bildet eine stabile Grundlage, während Ihnen bei der Innenausstattung vielfältige Optionen offenstehen - von Wand- und Bodenbelägen bis zu Zimmertüren. Die Bauelemente entsprechen klar definierten Qualitätsanforderungen. Technische Komponenten wie Wärmepumpen und Lüftungssysteme lassen sich individuell integrieren, um den Wohnkomfort zu erweitern.
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
36284 Hohenroda
In der Nähe
ÖPNV
- Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m
Parks
- Parks1 im Umkreis von 1,5 km
Sport
- Sportstätten1 im Umkreis von 2 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Die Lage Ihrer STREIF-Stadtvilla wird entsprechend Ihrer Bedürfnisse ausgewählt. Ob in der Stadt oder im Grünen - wir beraten Sie zu Standorten mit passender Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitangeboten. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Naherholungsgebiete sind wichtige Faktoren, die wir gemeinsam mit Ihnen berücksichtigen, damit Sie und Ihre Familie sich wohlfühlen. Eine passende Lage schafft ein angenehmes Umfeld für Ihr Zuhause.
Aussicht
Ferne
Sonstige Informationen
Dieses geplante Objekt umfasst die Ausbaustufe 4 - schlüsselfertig. Das bedeutet, dass Ihr Haus komplett mit Wand- und Bodenbelägen sowie Zimmertüren ausgestattet übergeben wird. Diese Ausbaustufe ist ideal, wenn Sie den Bauprozess entspannt aus einer Hand realisieren möchten. Die Bauweise von STREIF ermöglicht eine sorgfältig geplante Ausführung. Als Beispiel dient eine STREIF-Stadtvilla mit 124,93 m² Wohnfläche, Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftung und Ausstattungslinie Premiumline. Der angegebene Preis dient lediglich als Referenz für die Ausbaustufe und stellt keine konkrete Ausstattungsvariante dar. Die verschiedenen Ausbaustufen von STREIF erlauben es Ihnen, durch Eigenleistungen Kosten zu gestalten und die Finanzierung individuell zu planen.
Ansprechpartner/in: Isabell Herwig - STREIF Handelsvertreter

- Website
- https://www.streif.de











