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Individuell geplante STREIF-Stadtvilla nach Ihren Wünschen

1/16
36286 Neuenstein
Frei ab: 2027
879.000 €Kaufpreis4.373,13 €/m²
Wohnfläche
201 m²
Zimmer
4

Kaufpreis

Kaufpreis
879.000 €
Preis pro m²
4.373,13 €

Geschätzte Gesamtkosten

975.470 €

Kaufpreis879.000 €
Kaufnebenkosten96.470 €
Grunderwerbsteuer (6,0 %)
52.740 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
17.580 €
Maklerprovision (2,975 %)falls fällig
26.150 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
201 m²
Grundstücksfläche
667 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Baujahr
2027
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
2027

Beschreibung der Immobilie

Gestalten Sie mit STREIF Ihre individuelle Stadtvilla, die ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen entwickelt wird. Die Bauweise erlaubt Ihnen umfassende Gestaltungsfreiheit: Ob mit oder ohne Keller, Flachdach oder Walmdach, farbenfroh modern oder klassisch zurückhaltend - Ihre Stadtvilla spiegelt Ihren Stil wider. In einer ausführlichen persönlichen Beratung vor Ort wird viel Zeit darauf verwendet, Ihre Wünsche genau zu erfassen und darauf aufbauend einen Grundriss sowie eine Raumplanung zu erstellen, die auf Ihre Lebensgewohnheiten abgestimmt sind. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind dabei vielseitig, zum Beispiel bei der Anzahl und Art der Räume, einer Dachterrasse oder weiteren individuellen Aspekten. Mit STREIF entsteht nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, das Funktionalität und Gestaltung harmonisch verbindet.

Ausstattungsmerkmale

Boden
Fliesen, Kunststoff, Parkett, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Gäste-WC
Ja
Ihr zukünftiges Haus wird mit sorgfältig ausgewählten Materialien und moderner Technik ausgestattet. Die Gebäudehülle, Fenster und Haustür werden entsprechend Ihrer Wünsche gewählt und auf eine energieorientierte Bauweise abgestimmt. Eine gedämmte Fundamentplatte bildet eine solide Grundlage, während Ihnen bei der Innenausstattung zahlreiche Optionen zur Verfügung stehen - von Wand- und Bodenbelägen bis hin zu Zimmertüren - die Komfort bieten. Die eingesetzten Bauelemente entsprechen hohen Standards und unterstützen ein angenehmes Wohnumfeld. Technische Komponenten wie Wärmepumpen und Lüftungssysteme können auf Wunsch integriert werden, um den Wohnkomfort individuell zu gestalten.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
36286 Neuenstein

In der Nähe

ÖPNV

  • Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m

Parks

  • Parks2 im Umkreis von 1,5 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Lage Ihrer STREIF-Stadtvilla wird sorgfältig entsprechend Ihrer Anforderungen ausgewählt. Ob urban oder naturnah - es wird Wert auf eine umfassende Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten gelegt. Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Naherholungsgebiete werden gemeinsam mit Ihnen berücksichtigt, damit Sie und Ihre Familie sich wohlfühlen können. Eine gut gewählte Lage trägt zur Werthaltung Ihres Hauses bei und schafft ein lebensfreundliches Umfeld.

Aussicht

Ferne

Sonstige Informationen

Das geplante Objekt umfasst die Ausbaustufe 4 - Schlüsselfertig. In dieser Stufe wird das Haus vollständig mit Wand- und Bodenbelägen sowie Zimmertüren ausgestattet übergeben. Diese Ausbaustufe eignet sich besonders für Bauherren, die den Bauprozess bequem aus einer Hand realisieren möchten. Die Bauweise von STREIF unterstützt eine zügige Umsetzung bei sorgfältiger Ausführung. Verschiedene Ausbaustufen ermöglichen es Ihnen, durch Eigenleistungen Kosten einzusparen und die Finanzierung flexibel zu gestalten. Eine individuelle Beratung informiert Sie über mögliche Förderungen und aktuelle Finanzierungsmöglichkeiten.
Ansprechpartner/in: Isabell Herwig - STREIF Handelsvertreter
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Ludwig-Erhard-Str. 12, 61118 Bad Vilbel

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