Neubau EG-Wohnung (WE2) - Wfl. 86,29 m² - mit großer Terrasse und Garten in Mainzer Top Lage

Neubau EG-Wohnung (WE2) - Wfl. 86,29 m² - mit großer Terrasse und Garten in Mainzer Top Lage Dieser exklusive Neubau vereint luxuriösen Wohnkomfort, energieeffiziente Gebäudetechnik und hochwertige Bauausführung mit seiner erstklassigen Lage zwischen Volkspark und Rhein. Mit 8 repräsentativen Wohneinheiten garantiert das moderne Mehrfamilienhaus ein hohes Maß an Privatsphäre und ein durchweg gehobenes Wohngefühl. Die durchdachte Architektur besticht durch lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Für maximalen Alltagskomfort sorgt eine integrierte Smart-Home-Steuerung. Die nachhaltige Gebäudetechnik in Kombination mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für hervorragende Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten. Abgerundet wird dieses attraktive Gesamtpaket durch eine komfortable hauseigene Tiefgarage mit direktem Zugang zu allen Wohnebenen über einen zentralen Aufzug. Dieses Neubauprojekt - geplant von GESE Plan und ausgeführt von MA Premium Bau - verbindet Architektur, Qualität und Nachhaltigkeit zu einem stimmigen Gesamtkonzept und bietet langfristige Wertbeständigkeit sowie hohe Lebensqualität. Gerne präsentieren wir Ihnen das Projekt persönlich.

+ Alle Highlights auf einen Blick! + - 3 Zimmer mit offener Küche - Badezimmer mit Dusche - Gäste-WC - hochwertige Sanitärausstattung - Hauswirtschaftsraum - Terrasse mit Gartenzugang - Tiefgarage und Aufzug - Smart-Home sowie Türsprechanlage mit Video - Luft-Wasser-Wärmepumpe - 3-fach Isolierverglasung - bodentiefe Verglasung mit elektrischen Raffstores - viel Tageslicht - Fußbodenheizung, jeder Raum digital steuerbar - Eichenparkett - Viel Tageslicht - Seniorengerecht, barrierefrei - Erstbezug - Änderungswünsche möglich gegen Aufpreis - Optionale Ausstattung wie Sauna und / oder Whirlpool wählbar Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine Neubauwohnung im Erdgeschoss, die im Rahmen eines Bauprojekts realisiert wird. Die Wohnung wird nach Fertigstellung über eine Wohnfläche von ca. 86,29 m² verfügen und moderne sowie gehobene Wohnstandards erfüllen. Geplant ist eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, die für eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung sorgt. Die Wohnung wird mit 3-fach verglasten Fenstern ausgestattet, die eine hohe Energieeffizienz sowie einen sehr guten Schall- und Wärmeschutz gewährleisten sollen. Zusätzlich sind elektrische Raffstores vorgesehen, die den Wohnkomfort erhöhen und einen effektiven Sonnen- und Sichtschutz bieten. Das Badezimmer ist in der Planung mit einer bodengleichen Dusche vorgesehen. Die Sanitärausstattung wird modern und funktional ausgeführt. Ein besonderer Vorteil des Projekts ist die flexible Grundrissgestaltung, die – abhängig vom Baufortschritt – individuelle Anpassungen nach Absprache ermöglicht. Vom Wohnbereich aus wird ein direkter Zugang zur Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich vorgesehen. Die geplante Terrassenfläche beträgt ca. 19,5 m² und bietet zusätzlichen Raum für Erholung im Freien. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht und für einen Preis von 30.000€ hinzuerworben wird.

Bitte beachten Sie, dass die im Exposé gezeigten Bilder mithilfe von KI erstellt wurden. Die dargestellte Einrichtung dient ausschließlich der Visualisierung möglicher Möblierungsvarianten. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und es Architekten. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie erreichen uns täglich telefonisch von 9:00 - 18:00 Uhr im Büro FALC Immobilien Mainz: 06131 696 30 63 oder alternativ 0171 36 34 851 Besuchen Sie uns vor Ort nach Absprache in unserem Büro: Inselstraße 1-3, Am Schillerplatz, 555116 Mainz Sie möchten Ihre Immobilie auch so professionell und anspruchsvoll präsentiert sehen wie diese? Dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse! Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne bei Ihrer Immobilienvermarktung. FALC Immobilien Mainz - Ihre Immobilienexperten für die Region