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Aktionshaus FAMILY Haus - projektiert nach Kundenwünschen

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469.000 €Kaufpreis308,55 €/m²
Wohnfläche
1.520 m²
Zimmer
4
Offene Küche

Kaufpreis

Kaufpreis
469.000 €
Preis pro m²
308,55 €

Geschätzte Gesamtkosten

511.538 €

Kaufpreis469.000 €
Kaufnebenkosten42.538 €
Grunderwerbsteuer (3,5 %)
16.415 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
9.380 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
16.743 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
1.520 m²
Grundstücksfläche
505 m²
Nutzfläche
140 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Baujahr
2026
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Das FAMILY Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten ist. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, fast 40 m² großer Bereich, der Wohnen, Essen und Kochen offen miteinander verbindet und den zentralen Lebensraum bildet. Zusätzlich steht ein vielseitig nutzbarer Raum zur Verfügung, der sich als Hobby-, Gäste- oder weiteres Schlafzimmer anbietet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Diele, ein Gäste-WC mit der Option auf eine Dusche sowie einen Haustechnik- und Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Kinderzimmer mit jeweils 15 m² sowie der Elternbereich, der über eine separate Ankleide verfügt. Ein großes Familienbad komplettiert das Raumangebot. Die Netto-Raumfläche des Hauses beträgt insgesamt 140,38 m². Das Haus ist zweigeschossig mit einem klassischen Satteldach konzipiert.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Küche
Offene Küche
Gäste-WC
Ja
Die Außenwände sind nach dem Passiv-Haus-Standard ausgeführt. Eine Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung ist installiert, was zu einer Verringerung des berechneten Energiebedarfs beitragen kann. Im Grundpreis sind die individuelle Anpassung des Grundrisses und der Raumaufteilung enthalten. Zudem umfasst die Ausstattung die Fundamentplatte, eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage, eine Haustür der Marke KERA, Fenster von Porta/Kömmerling sowie eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Fertigung. Die Elektroinstallation und die Baubetreuung sind ebenfalls im Leistungsumfang enthalten. Diese sorgfältig geplante Ausführung und die durchdachte Bauweise sind charakteristisch für STREIF.

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
63773 Unterafferbach, Bayern

In der Nähe

ÖPNV

  • Bahnhöfe4 im Umkreis von 5 km
  • Bushaltestellen3 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte25 im Umkreis von 5 km

Kitas

  • Kitas1 im Umkreis von 500 m

Schulen

  • Schulen20 im Umkreis von 5 km

Sport

  • Sportstätten2 im Umkreis von 2 km

Hochschulen

  • Hochschulen1 im Umkreis von 10 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Haus befindet sich auf einem sonnigen Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet in Goldbach Unterafferbach. Der großzügige Garten bietet zusätzlichen Freiraum.

Sonstige Informationen

Die Bilder können Anbauten, Carports, Balkone oder Gauben zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Vorverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ansprechpartner/in: Frank Kress - STREIF Handelsvertreter
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1, 54595 Weinsheim

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