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STREIF Haus - Exklusives Einfamilienhaus in Bonn Beuel

1/10
1.120.700 €Kaufpreis7.004,38 €/m²
Wohnfläche
160 m²
Zimmer
5
Terrasse
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis
1.120.700 €
Preis pro m²
7.004,38 €
Maklerprovision
Grundstückspreis

Geschätzte Gesamtkosten

1.255.968 €

Kaufpreis1.120.700 €
Kaufnebenkosten135.268 €
Grunderwerbsteuer (6,5 %)
72.845 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
22.414 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
40.009 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
500 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Baujahr
2027
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
2028

Beschreibung der Immobilie

Dieses Einfamilienhaus wurde nach Ihren individuellen Wünschen projektiert und bietet auf einer Wohnfläche von 160 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, sowie 2 Badezimmern verteilt auf 2 Etagen, ist es auf verschiedene Lebenssituationen ausgelegt. Die Architektur lässt sich dabei flexibel gestalten, ob mit klassischem Satteldach oder Walmdach, mit oder ohne Keller. Vor dem Bau steht eine ausführliche Beratung, in der Ihre Anforderungen und Vorstellungen erfasst werden. Auf dieser Basis wird Ihr Grundriss entworfen und erst nach Ihrer Zustimmung umgesetzt. So entsteht ein Zuhause, das Ihren Bedürfnissen entspricht und Ihren Vorstellungen gerecht wird. Das Grundstück umfasst 500 m² und bietet Raum für Garten und Freizeitgestaltung.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Keller
Teilweise
Die Ausstattung ist gehoben. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, die als moderne Technik zur Wärmebereitstellung genutzt wird und den Wohnkomfort unterstützt. Die Wandkonstruktionen sind wärme- und schallgedämmt, wodurch die einzelnen Räume gut voneinander getrennt sind.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
53225 Bonn, Nordrhein-Westfalen

In der Nähe

ÖPNV

  • Bahnhöfe1 im Umkreis von 2 km
  • Tramhaltestellen1 im Umkreis von 500 m
  • Bushaltestellen5 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte1 im Umkreis von 500 m

Kitas

  • Kitas3 im Umkreis von 500 m

Schulen

  • Schulen3 im Umkreis von 500 m

Parks

  • Parks1 im Umkreis von 1,5 km

Sport

  • Sportstätten1 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

  • Hochschulen2 im Umkreis von 2 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Haus befindet sich im Stadtteil Bonn, einer gewachsenen Umgebung mit guter Infrastruktur. Hier sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in erreichbarer Nähe vorhanden, was den Alltag erleichtert und vielfältige Möglichkeiten für Freizeitgestaltung bietet. Die Entwicklung der Bauplätze ist in Planung (Makler/Eigentümer). Insgesamt werden 6-10 Einheiten angeboten. (Eine Reservierungsliste wird geführt)

Sonstige Informationen

Dieses Objekt wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus angeboten. Diese Ausbaustufe beinhaltet eine Sanitär-Grundausstattung und ist besonders geeignet für Bauherren, die bei der Erstellung ihres Hauses Eigenleistungen erbringen möchten, jedoch die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben ausführen lassen wollen. Die STREIF-Bauberatung begleitet Sie dabei, damit die Planung und Umsetzung Ihren Erwartungen entspricht.
Ansprechpartner/in: Jörg Demmerath
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
In der Rotheck 27, 54343 Föhren

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