STREIF Haus - Exklusives Einfamilienhaus in Bonn Beuel
1/10
53225 Bonn, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: 20281.120.700 €Kaufpreis7.004,38 €/m²
Wohnfläche
160 m²Zimmer
5Terrasse
Keller
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 1.120.700 €
- Preis pro m²
- 7.004,38 €
- Maklerprovision
- Grundstückspreis
Geschätzte Gesamtkosten
1.255.968 €
Kaufpreis1.120.700 €
Kaufnebenkosten135.268 €
- Grunderwerbsteuer (6,5 %)
- 72.845 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 22.414 €
- Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
- 40.009 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 160 m²
- Grundstücksfläche
- 500 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 2027
- Zustand
- Projektiert
- Verfügbar ab
- 2028
Beschreibung der Immobilie
Dieses Einfamilienhaus wurde nach Ihren individuellen Wünschen projektiert und bietet auf einer Wohnfläche von 160 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, sowie 2 Badezimmern verteilt auf 2 Etagen, ist es auf verschiedene Lebenssituationen ausgelegt. Die Architektur lässt sich dabei flexibel gestalten, ob mit klassischem Satteldach oder Walmdach, mit oder ohne Keller. Vor dem Bau steht eine ausführliche Beratung, in der Ihre Anforderungen und Vorstellungen erfasst werden. Auf dieser Basis wird Ihr Grundriss entworfen und erst nach Ihrer Zustimmung umgesetzt. So entsteht ein Zuhause, das Ihren Bedürfnissen entspricht und Ihren Vorstellungen gerecht wird. Das Grundstück umfasst 500 m² und bietet Raum für Garten und Freizeitgestaltung.
Ausstattungsmerkmale
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Energietyp
- KfW 40
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Keller
- Teilweise
Die Ausstattung ist gehoben. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, die als moderne Technik zur Wärmebereitstellung genutzt wird und den Wohnkomfort unterstützt. Die Wandkonstruktionen sind wärme- und schallgedämmt, wodurch die einzelnen Räume gut voneinander getrennt sind.
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
53225 Bonn, Nordrhein-Westfalen
In der Nähe
ÖPNV
- Bahnhöfe1 im Umkreis von 2 km
- Tramhaltestellen1 im Umkreis von 500 m
- Bushaltestellen5 im Umkreis von 500 m
Einkaufen
- Supermärkte1 im Umkreis von 500 m
Kitas
- Kitas3 im Umkreis von 500 m
Schulen
- Schulen3 im Umkreis von 500 m
Parks
- Parks1 im Umkreis von 1,5 km
Sport
- Sportstätten1 im Umkreis von 500 m
Hochschulen
- Hochschulen2 im Umkreis von 2 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Das Haus befindet sich im Stadtteil Bonn, einer gewachsenen Umgebung mit guter Infrastruktur. Hier sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in erreichbarer Nähe vorhanden, was den Alltag erleichtert und vielfältige Möglichkeiten für Freizeitgestaltung bietet. Die Entwicklung der Bauplätze ist in Planung (Makler/Eigentümer). Insgesamt werden 6-10 Einheiten angeboten. (Eine Reservierungsliste wird geführt)
Sonstige Informationen
Dieses Objekt wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus angeboten. Diese Ausbaustufe beinhaltet eine Sanitär-Grundausstattung und ist besonders geeignet für Bauherren, die bei der Erstellung ihres Hauses Eigenleistungen erbringen möchten, jedoch die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben ausführen lassen wollen. Die STREIF-Bauberatung begleitet Sie dabei, damit die Planung und Umsetzung Ihren Erwartungen entspricht.
Ansprechpartner/in: Jörg Demmerath

- Website
- https://www.streif.de











