Seltene Gelegenheit: Gewerbeeinheit im Erdgeschoss für Büro, Praxis, Verkauf im direkten Ortszentrum

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Gebäudeansicht

Bahnhofstr. 7, 87534 Oberstaufen, Bayern

Frei ab: 01.03.2027

229.000 €Kaufpreis2.935,90 €/m²

Gesamtfläche

78 m²

Zimmer

Etage

Kaufpreis

Kaufpreis: 229.000 €
Preis pro m²: 2.935,9 €
Hausgeld: 295 €
Maklerprovision: 8175,30

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 78 m²
Nutzfläche: 1 m²
Bürofläche: 78 m²
Freifläche: 6 m²
Teilbar ab: 26 m²
Zimmer: 2
Etage: 0
Etagen (gesamt): 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1953
Letzte Modernisierung: 2016
Verfügbar ab: 01.03.2027

Beschreibung der Immobilie

Eine einmalige Gelegenheit für Selbstnutzer oder Kapitalanleger! Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in direkter 1A Lage in der Fussgängerzone von Oberstaufen. Diese Immobilie kann für viele verschiedene Gewerbearten genutzt werden, wie zum Beispiel als Büro, Praxis, Kosmetik Studio oder auch als Verkaufsfläche. - ausgenommen jegliche Art von Gastronomie. Vor der Gewerbeeinheit befindet sich noch eine kleine eigene Außenfläche. Eine Übernahme ist ab März 2027 möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Bauweise: Massivbau

- Teilrenoviert - Boden gefliest - Glas Schiebetüren zum hinteren Bereich - 1 PKW Stellplatz - Personal WC im 1. Obergeschoss

Energie

Energieeffizienzklasse D · 106.2 kWh/(m²·a)

Dokumente

Grundriss BF 7 - TE 1PDF · 361 KBÖffnen

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Lage & Infrastruktur

Bahnhofstr. 7, 87534 Oberstaufen, Bayern

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Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Wohn- und Geschäftshaus steht in der besten Einkaufsstraße von Oberstaufen, hier finden sie langjährig bestehende Gewerbe. Oberstaufen hat eine gute Infrastruktur welche für sämtliche Bereiche des täglichen Bedarf breit gefächert ist. Der Ort liegt an der B 308 und befindet sich zwischen den Städten Immenstadt und Lindenberg im Allgäu.