Erstbezug nach Renovierung – Großzügige Wohnung mit traumhafter Terrasse.

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Titelbild

23966 Wismar, Mecklenburg-Vorpommern

1.000 €Kaltmiete10,00 €/m²

1.300 €Warmmiete

Wohnfläche

100 m²

Zimmer

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 1.000 €
Nebenkosten: 150 €
Heizkosten: 150 €
Mietpreis pro m²: 10 €
Warmmiete: 1.300 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 100 m²
Balkon-/Terrassenfläche: 23 m²
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Baujahr: 1873
Zustand: Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Wohnen mit besonderem Flair in der Hansestadt Wismar! Diese attraktive Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot, schön geschnittene Räume und eine außergewöhnliche Terrasse mit herrlichem Blick auf die historische St. Marienkirche. Die Wohnung wird derzeit aufwendig renoviert und präsentiert sich zum geplanten Mietbeginn im Januar 2027 in einem frisch modernisierten Zustand. Hier verbinden sich zeitgemäßer Wohnkomfort und das besondere Flair der Hansestadt Wismar. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die ca. 23 m² große Terrasse. Von hier genießen Sie einen beeindruckenden Blick auf die St. Marienkirche – eine der markantesten Sehenswürdigkeiten Wismars. Ob beim morgendlichen Kaffee, einem entspannten Feierabend oder gemütlichen Stunden mit Freunden: Diese Terrasse bietet eine besondere Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein.

Ausstattungsmerkmale

●Ca. 100 m² Wohnfläche ●Großzügige Terrasse mit ca. 23 m² ●Wunderschöner Blick auf die St. Marienkirche ●Umfassende Renovierung der Wohnung ●Erstbezug nach abgeschlossener Sanierung ●Geplante Verfügbarkeit ab Januar 2027 Energieausweistyp : Verbrauchsausweis Hauptenergieträger : Gas Baujahr gem. Energieausweis : 1873 Endenergiebedarf : 119,8 kWh/(m2*a) Warmwasser enthalten : nein Energieausweis gültig bis : 17.04.2036 Energieeffizienzklasse: D

Energie

Energieeffizienzklasse D · 119.8 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

23966 Wismar, Mecklenburg-Vorpommern

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe2 im Umkreis von 3 km
Bushaltestellen6 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte11 im Umkreis von 1,5 km

Kitas

Kitas9 im Umkreis von 1,5 km

Schulen

Schulen10 im Umkreis von 2 km

Parks

Parks5 im Umkreis von 1,5 km

Sport

Sportstätten14 im Umkreis von 2 km

Hochschulen

Hochschulen1 im Umkreis von 5 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Willkommen im Herzen der historischen Hansestadt Wismar, direkt in der charmanten Altstadt mit ihren liebevoll restaurierten Gebäuden, malerischen Straßen und zahlreichen historischen Sehenswürdigkeiten liegt ihr neues Zuhause. Die St. Marienkirche befindet sich in unmittelbarer Nähe und verleiht der Lage ein besonders eindrucksvolles Ambiente. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Marktplatz, weitere Sehenswürdigkeiten der Wismarer Altstadt sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Die zentrale Lage verbindet urbanes Leben mit dem besonderen historischen Flair Wismars.

Ansprechpartner/in: IPC Immobilien by Nordinvest24 GmbH

IPC Immobilien by Nordinvest24 GmbH

Am Stadtwald 7, 19205 Gadebusch

Zum Maklerprofil

Website: www.ipc-immobilien.de

Vertretungsberechtigte Person: Andreas Dräger
Zuständige Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Abt.Gewerbeangelegenheiten des Landkreises in Grevesmühlen Börzower Weg 3 23936 Grevesmühlen
Handelsregister: Schwerin
Handelsregisternummer: HRB 10316
Weitere Angaben: IPC Immobilien
Stolper Str. 4c
22149 Hamburg

Tel: 040 22693140
Fax: 040 22693142
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IPC Immobilien ist eine Projektseite
der Nordinvest 24 GmbH, Am Stadtwald 7, 19205 Gadebusch
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Vertretungsberechtigt und verantwortlich für den Inhalt:
Geschäftsführer Andreas Dräger

Registergericht Amtsgericht Schwerin
HRB 10316

Gewerbeanmeldung beim Gewerbeamt Gadebusch.

Gewerbeamt Gadebusch,
Am Markt 1, 19205 Gadebusch
Tel. 03886/ 21210
Fax 03886/212121

E-Mail hauptamt@gadebusch.info
www.gadebusch.de

Zuständige Aufsichtsbehörde

Ordnungsamt, Abt.Gewerbeangelegenheiten des Landkreises in Grevesmühlen
Börzower Weg 3
23936 Grevesmühlen

Telefon: +49 (0) 3841 3040-0
E-Mail: info@nordwestmecklenburg.de

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt der Hansestadt Hamburg.

Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter

http://ec.europa.eu/consumers/odr/

eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Kontakt per Mail: info@nordinvest24.de