Platz für Ihre Ideen - Tolle Fläche für Praxis, Büro oder Bürogemeinschaft.

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AR400200

39326 Wolmirstedt

Gesamtfläche

192,36 m²

Etage

Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 192,36 m²
Bürofläche: 192,36 m²
Etage: 1
Etagen (gesamt): 4
Baujahr: 1995
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Die attraktive, ca. 193 m² große Büro- oder Praxisfläche liegt in top zentraler Innenstadtlage von Wolmirstedt. Die Fläche ist hell und freundlich, die Gesamtfläche von ca. 193 m² verteilt sich auf 5-6 Büro oder Praxisräume, WC Abstellraum und Eingangsbereich. Ideal für eine Praxis, als Büroräume für einen repräsentativen Geschäftssitz oder für eine Bürogemeinschaft. Hier arbeiten Sie zentral, nur wenige Meter entfernt vom Wolmirstedter Rathaus. In der Nähe befinden sich: Supermärkte, Ärtzte, Schulen, Restaurants. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Laminat
Heizungsart: Fernheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug

- Fläche im 1. Obergeschoss - 5-6 Büro - oder Praxisräume - WC Bereich - Empfangsbereich Pflichtangaben gem. EnEV Energieausweistyp : Verbrauchsausweis Hauptenergieträger : Fernwärme Baujahr gem. Energieausweis : 1995 Endenergiebedarf : 165 kWh/(m2*a) Energieverbrauch Strom : 84,5 kWh/(m²*a) Warmwasser enthalten : nein Energieausweis gültig bis : 11.10.2026 Energieeffizienzklasse: F

Energie

Energieeffizienzklasse F · 165 kWh/(m²·a)

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes

165,0kWh/(m²·a)

A+ABCDEFGH

0255075100125150175200225≥250

Energieausweis vorhanden: Ja
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis-Jahrgang: ab dem 1. Mai 2014
Gültig bis: 2026-10-10
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1995
Gebäudetyp: Nichtwohn
Energieverbrauchskennwert: 165 kWh/(m²·a)
Heizenergiekennwert: 165 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Fernheizung
Wesentlicher Energieträger: Fern

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

39326 Wolmirstedt

Die großzügige Fläche befindet sich in direkten Innenstadtlage, vis-a-vis dem Rathaus. Wolmirstedt blickt auf eine über 1000 jährige Geschichte zurück und profitiert neben einer guten Infrastruktur von der direkten Nachbarschaft zur angrenzenden Landeshauptstadt Magdeburg. Sie arbeiten hier zentral, umgeben von Restaurants und diversen Einkaufsmöglichkeiten. Durch die nahe gelegene Autobahn A2 erreichen Sie auch überregionale Ziele, wie Berlin, den Harz oder Hannover schnell und bequem. In Wolmirstedt leben aktuell 11810 Einwohner (Stand 2021/ Quelle https://stadtwolmirstedt.de/) verschiedene Schularten, Ärzten,Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten finden sich vor Ort. Mit der S-Bahn benötigen Sie bis in die Landeshauptstadt ca. 15 min Fahrzeit, der nächste S-Bahnhof ist rund 0.7 Km entfernt. Die Autobahnen A2 und A 14 sind ca. 10 km entfernt. Den nächsten Flughafen (Magdeburg) erreichen Sie in nur ca. 30 Fahrminuten mit dem Auto.

Ansprechpartner/in: Max Peters

IPC Immobilien

Stolper Str. 4c, 22145 Hamburg

Zum Maklerprofil

Website: www.ipc-immobilien.de

Vertretungsberechtigte Person: Andreas Dräger
Zuständige Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Abt.Gewerbeangelegenheiten des Landkreises in Grevesmühlen Börzower Weg 3 23936 Grevesmühlen
Handelsregister: Schwerin
Handelsregisternummer: HRB 10316
Weitere Angaben: IPC Immobilien
Stolper Str. 4c
22149 Hamburg

Tel: 040 22693140
Fax: 040 22693142
E-Mail: info@ipc-immobilien.de

IPC Immobilien ist eine Projektseite
der Nordinvest 24 GmbH, Am Stadtwald 7, 19205 Gadebusch
www.nordinvest24.de, E-Mail: info@nordinvest24.de
Telefon: +49 (0) 3886/ 211 12 90

Vertretungsberechtigt und verantwortlich für den Inhalt:
Geschäftsführer Andreas Dräger

Registergericht Amtsgericht Schwerin
HRB 10316

Gewerbeanmeldung beim Gewerbeamt Gadebusch.

Gewerbeamt Gadebusch,
Am Markt 1, 19205 Gadebusch
Tel. 03886/ 21210
Fax 03886/212121

E-Mail hauptamt@gadebusch.info
www.gadebusch.de

Zuständige Aufsichtsbehörde

Ordnungsamt, Abt.Gewerbeangelegenheiten des Landkreises in Grevesmühlen
Börzower Weg 3
23936 Grevesmühlen

Telefon: +49 (0) 3841 3040-0
E-Mail: info@nordwestmecklenburg.de

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt der Hansestadt Hamburg.

Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter

http://ec.europa.eu/consumers/odr/

eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Kontakt per Mail: info@nordinvest24.de