Tolle Dachgeschosswohnung in Citylage sucht freundliche Mieter.

1/6

Tolle DG Wohnung

39326 Wolmirstedt

795 €Kaltmiete7,03 €/m²

1.095 €Warmmiete

Wohnfläche

113,07 m²

Zimmer

Etage

Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 795 €
Nebenkosten: 150 €
Heizkosten: 150 € (in Warmmiete enthalten)
Mietpreis pro m²: 7,03 €
Warmmiete: 1.095 €
Kaution: 2.385 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 113,07 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 1
Baujahr: 1995
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Die angebotene 3-Zimmer Wohnung befindet sich in direkter Innenstadtlage von Wolmirstedt, im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus, alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an Magdeburg ist über eine gut ausgebaute Schnellstraße gegeben, die nächste Autobahnauffahrt (Berlin-Hannover) ist nur wenige Autominuten entfernt. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von großzügigen 113,07 m² und besticht durch ihre praktische Raumaufteilung sowie den gemütlichen Charme eines Dachgeschosses. In die Wohnung gelangen Sie bequem über einen Fahrstuhl oder das Treppenhaus. Die Dachschrägen verleihen der Wohnung ein besonderes Flair und schaffen eine behagliche Atmosphäre.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Laminat
Heizungsart: Fernheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug

- 2 Obergeschoss - 3 Zimmer - ca. 113,07 m² Wohnfläche - Tolle Innenstadtlage - gepflegtes Wohnumfeld Pflichtangaben gem. EnEV Energieausweistyp : Verbrauchsausweis Hauptenergieträger : Fernwärme Baujahr gem. Energieausweis : 1995 Endenergiebedarf : 165 kWh/(m2*a) Energieverbrauch Strom : 84,5 kWh/(m²*a) Warmwasser enthalten : nein Energieausweis gültig bis : 11.10.2028 Energieeffizienzklasse: F

Energie

Energieeffizienzklasse F · 165 kWh/(m²·a)

Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes

165,0kWh/(m²·a)

A+ABCDEFGH

0255075100125150175200225≥250

Energieausweis vorhanden: Ja
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis-Jahrgang: ab dem 1. Mai 2014
Gültig bis: 2028-10-11
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1995
Gebäudetyp: wohn
Energieverbrauchskennwert: 165 kWh/(m²·a)
Heizenergiekennwert: 165 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Fernheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

39326 Wolmirstedt

Die Wohnung liegt in einer zentralen Lage von Wolmirstedt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist ebenfalls gut erreichbar, was eine gute Anbindung an die Landeshauptstadt Magdeburg (ca. 15-20 min Fahrzeit) oder die überörtlichen Zentren, wie Berlin, Leipzig, Halle oder Hannover garantiert.

Ansprechpartner/in: Max Peters

IPC Immobilien

Stolper Str. 4c, 22145 Hamburg

Zum Maklerprofil

Website: www.ipc-immobilien.de

Vertretungsberechtigte Person: Andreas Dräger
Zuständige Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Abt.Gewerbeangelegenheiten des Landkreises in Grevesmühlen Börzower Weg 3 23936 Grevesmühlen
Handelsregister: Schwerin
Handelsregisternummer: HRB 10316
Weitere Angaben: IPC Immobilien
Stolper Str. 4c
22149 Hamburg

Tel: 040 22693140
Fax: 040 22693142
E-Mail: info@ipc-immobilien.de

IPC Immobilien ist eine Projektseite
der Nordinvest 24 GmbH, Am Stadtwald 7, 19205 Gadebusch
www.nordinvest24.de, E-Mail: info@nordinvest24.de
Telefon: +49 (0) 3886/ 211 12 90

Vertretungsberechtigt und verantwortlich für den Inhalt:
Geschäftsführer Andreas Dräger

Registergericht Amtsgericht Schwerin
HRB 10316

Gewerbeanmeldung beim Gewerbeamt Gadebusch.

Gewerbeamt Gadebusch,
Am Markt 1, 19205 Gadebusch
Tel. 03886/ 21210
Fax 03886/212121

E-Mail hauptamt@gadebusch.info
www.gadebusch.de

Zuständige Aufsichtsbehörde

Ordnungsamt, Abt.Gewerbeangelegenheiten des Landkreises in Grevesmühlen
Börzower Weg 3
23936 Grevesmühlen

Telefon: +49 (0) 3841 3040-0
E-Mail: info@nordwestmecklenburg.de

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt der Hansestadt Hamburg.

Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter

http://ec.europa.eu/consumers/odr/

eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Kontakt per Mail: info@nordinvest24.de