ERSTBEZUG: Neubau 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon

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Außenansicht Parkseite

Lilli-Kurowski-Str. 9, 80995 München, Bayern

Frei ab: Sofort

1.400 €Kaltmiete29,31 €/m²

Wohnfläche

47,77 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Tiefgarage

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.400 €
Nebenkosten: 180 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 29,31 €
Kaution: 4.530 €
Tiefgarage (Miete): 110 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 47,77 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Ab sofort können Sie diese neu errichtete, helle Wohnung in der 1. Etage beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, Glasfaseranschluss, Fußbodenheizung, Videogegensprechanlage und bodentiefe Fenster. Das Bad ist sehr geräumig und mit einer großzügigen Dusche ausgestattet. Zudem bietet das Bad Platz für eine Waschmaschine/Trockner. Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Den Süd-Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Stellplatz in der Tiefgarage für Ihr Auto und ein Kellerraum. Die Wohnung wird ohne Küche vermietet. Da ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt wird, wird ein Kündigungsausschluss von 24 Monaten vereinbart.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Aufzug: Personenaufzug
Keller: Ja
Barrierefrei: Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Eichenparkett, Fußbodenheizung, Südbalkon, bodentiefe Fenster, Glasfaser, Handtuchheizkörper. Keine EBK

Energie

Energieeffizienzklasse A

Lage & Infrastruktur

Lilli-Kurowski-Str. 9, 80995 München, Bayern

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Parks

Sport

Hochschulen

Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Wohnung befindet sich in der Lilli-Kurowski-Straße im Münchner Stadtteil Feldmoching. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur aus, wodurch Besorgungen des täglichen Bedarfs sowie die Erreichbarkeit weiterer Stadtgebiete effizient gestaltet werden können. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.