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Stilvolles Gewerbe im Frankfurter Nordend

1/10
3.000 €Kaltmiete54,55 €/m²
Gesamtfläche
55 m²
Etage
0
Einbauküche
Denkmalschutz

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
3.000 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
150 €
Mietpreis pro m²
54,55 €
Kaution
9.000 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche
55 m²
Bürofläche
50 m²
Etage
0
Etagen (gesamt)
5
Separate WCs
1
Baujahr
2026
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
01.12.2026

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht eine vollständig kernsanierte Gewerbeeinheit in attraktiver Lage des Frankfurter Nordends. Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, eine moderne Architektur und eine offene Raumgestaltung auf unterschiedlichen Ebenen. Ein besonderes Highlight ist das hochwertige Echtholz-Eichenparkett, das den Räumlichkeiten eine natürliche Wärme, zeitlose Eleganz und ein exklusives Ambiente verleiht. Großzügige bodentiefe Schaufensterflächen mit schwarzen Rahmen sorgen für viel Tageslicht und eine repräsentative Außenwirkung. Die offene Galerieebene mit stilvollem weißem Treppengeländer unterstreicht den individuellen Charakter der Immobilie. In Kombination mit der modernen LED-Deckenbeleuchtung, den hellen Wandflächen und der vollständig ausgestatteten Einbauküche entsteht ein anspruchsvolles Arbeits- und Geschäftsumfeld.

Ausstattungsmerkmale

Boden
Fliesen, Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Küche
Einbauküche
Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Lage & Infrastruktur

Friedberger Landstraße 98, 60316 Frankfurt am Main, Hessen

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Parks

Sport

Hochschulen

Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in der Friedberger Landstraße 98, 60316 Frankfurt am Main, in zentraler und gefragter Lage des beliebten Frankfurter Nordends. Das Nordend zählt zu den attraktivsten und lebendigsten Stadtteilen Frankfurts und zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus urbanem Flair, gepflegten Wohnquartieren, individuellen Geschäften, Gastronomie und vielfältigen Dienstleistungsangeboten aus. Die Friedberger Landstraße ist eine bekannte und gut frequentierte Verkehrs- und Geschäftsstraße mit einer vielseitigen Nachbarschaft. Die straßenseitige Schaufensterfront bietet eine gute Sichtbarkeit und attraktive Präsentationsmöglichkeiten für Unternehmen. Die Frankfurter Innenstadt, die Konstablerwache sowie die Berger Straße mit ihren zahlreichen Einkaufs- und Gastronomieangeboten befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie an das innerstädtische Straßennetz sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner. Die Kombination aus zentraler Lage, lebendigem Umfeld und repräsentativer Geschäftsadresse macht diesen Standort besonders attraktiv für Büros, Agenturen, Showrooms und hochwertige Dienstleistungskonzepte. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Eine Nutzung als Gastronomiebetrieb, Café oder Kiosk ist ausdrücklich ausgeschlossen und nicht erwünscht. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Gwen Steele
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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