Zum Inhalt springen

Licht, Weitblick und Freiheitsgefühl über den Dächern von Bad Soden

1/18
Blick vom Eingang ins Wohnzimm
343.000 €Kaufpreis4.454,55 €/m²
Wohnfläche
77 m²
Zimmer
3
Etage
4
Einbauküche
Balkon
Keller
Tiefgarage

Kaufpreis

Kaufpreis
343.000 €
Preis pro m²
4.454,55 €
Hausgeld
310 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei
Tiefgarage (Kauf)
20.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

370.440 €

Kaufpreis343.000 €
Kaufnebenkosten27.440 €
Grunderwerbsteuer (6,0 %)
20.580 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
6.860 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
77 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
4
Etagen (gesamt)
4
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Baujahr
1988
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Die helle, offene und einladende Wohnung liegt als einzige Wohnung im 4. OG eines 9-Parteien-Hauses. Dadurch, dass sie an den Rändern, die ja nicht mit in die Quadratmeter eingerechnet werden, die volle Grundfläche des Hauses umspannt, wirkt sie sehr weiträumig. Es ist kein Aufzug vorhanden, aber ein sehr gepflegtes Treppenhaus, über das man auch bei Regen trocken in die Tiefgarage kommt. Außenparkplätze können zusätzlich gemietet werden. Einige kostenlose Parkplätze für alle sind außerdem vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Dachboden, der nur über die Wohnung zugänglich ist sowie ein Abstellraum im Keller.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne
Boden
Fliesen
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Kamin
Ja
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Fliesen Bemerkungen: Es handelt sich um eine sogenannte "Bücher-Wohnung". Die Wohnung ist komplett gefliest, enthält eine voll funktionsfähige Einbauküche, einen Stehtisch und im Wohnzimmer eine eingebaute Vitrine sowie einen offenen Kamin, der eine sehr gemütliche Atmosphäre verbreitet. Das Tageslicht-Bad ist ausgestattet mit Wanne, Dusche, WC, 2 Waschbecken und viel Platz in Einbauschränken. In den beiden Schlafzimmern sind großzügige Cabinet-Wandschränke eingebaut.

Energie

Energieausweis · 115 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Alte Ziegelei 7, 65812 Bad Soden am Taunus, Hessen

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Parks

Sport

Hochschulen

Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Haus liegt am äußeren Rand der Bad Sodener Kernstadt und ist 15 Auto-Minuten von Frankfurt Mitte und gut 20min vom Flughafen entfernt. Die nächste Bushaltestelle liegt direkt um die Ecke. Eine Grundschule ist in 5min zu Fuß erreichbar. Auch ein kleines Einkaufszentrum mit Supermarkt, Apotheke und Bäcker erreicht man fußläufig in 7min. Ein Regiomat um die Ecke bietet auch Sonntags Lebensmittel, Eis und Kaffee an. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Juliana Kobelt
OhneMakler GmbH
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Weitere Angebote von OhneMakler GmbH

Alle Angebote ansehen

Weitere Angebote in Bad Soden

Finanzierung