Licht, Weitblick und Freiheitsgefühl über den Dächern von Bad Soden
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Blick vom Eingang ins Wohnzimm
Alte Ziegelei 765812 Bad Soden am Taunus, Hessen
Frei ab: Sofort343.000 €Kaufpreis4.454,55 €/m²
Wohnfläche
77 m²Zimmer
3Etage
4Einbauküche
Balkon
Keller
Tiefgarage
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 343.000 €
- Preis pro m²
- 4.454,55 €
- Hausgeld
- 310 €
- Maklerprovision
- keine Provision, courtagefrei
- Tiefgarage (Kauf)
- 20.000 €
Geschätzte Gesamtkosten
370.440 €
Kaufpreis343.000 €
Kaufnebenkosten27.440 €
- Grunderwerbsteuer (6,0 %)
- 20.580 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 6.860 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 77 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Etage
- 4
- Etagen (gesamt)
- 4
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Baujahr
- 1988
- Zustand
- Gepflegt
- Verfügbar ab
- Sofort
Beschreibung der Immobilie
Die helle, offene und einladende Wohnung liegt als einzige Wohnung im 4. OG eines 9-Parteien-Hauses. Dadurch, dass sie an den Rändern, die ja nicht mit in die Quadratmeter eingerechnet werden, die volle Grundfläche des Hauses umspannt, wirkt sie sehr weiträumig. Es ist kein Aufzug vorhanden, aber ein sehr gepflegtes Treppenhaus, über das man auch bei Regen trocken in die Tiefgarage kommt. Außenparkplätze können zusätzlich gemietet werden. Einige kostenlose Parkplätze für alle sind außerdem vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Dachboden, der nur über die Wohnung zugänglich ist sowie ein Abstellraum im Keller.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Wanne
- Boden
- Fliesen
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Gas
- Küche
- Einbauküche
- Keller
- Ja
- Kamin
- Ja
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Fliesen
Bemerkungen:
Es handelt sich um eine sogenannte "Bücher-Wohnung". Die Wohnung ist komplett gefliest, enthält eine voll funktionsfähige Einbauküche, einen Stehtisch und im Wohnzimmer eine eingebaute Vitrine sowie einen offenen Kamin, der eine sehr gemütliche Atmosphäre verbreitet. Das Tageslicht-Bad ist ausgestattet mit Wanne, Dusche, WC, 2 Waschbecken und viel Platz in Einbauschränken. In den beiden Schlafzimmern sind großzügige Cabinet-Wandschränke eingebaut.
Energie
Energieausweis · 115 kWh/(m²·a)
Lage & Infrastruktur
Alte Ziegelei 7, 65812 Bad Soden am Taunus, Hessen
In der Nähe
ÖPNV
Einkaufen
Kitas
Schulen
Parks
Sport
Hochschulen
Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Das Haus liegt am äußeren Rand der Bad Sodener Kernstadt und ist 15 Auto-Minuten von Frankfurt Mitte und gut 20min vom Flughafen entfernt. Die nächste Bushaltestelle liegt direkt um die Ecke. Eine Grundschule ist in 5min zu Fuß erreichbar. Auch ein kleines Einkaufszentrum mit Supermarkt, Apotheke und Bäcker erreicht man fußläufig in 7min. Ein Regiomat um die Ecke bietet auch Sonntags Lebensmittel, Eis und Kaffee an.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Ansprechpartner/in: Privat von Juliana Kobelt

- Website
- http://www.ohne-makler.net











