Attraktive Kapitalanlage mit 6,2 % Rendite – gepflegte Wohnung mit Südbalkon & Stellplatz
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Wohnzimmer
89250 Senden, Bayern
Frei ab: Sofort105.000 €Kaufpreis3.500,00 €/m²
Wohnfläche
30 m²Zimmer
1Etage
1Einbauküche
Balkon
Garten
Keller
Außenstellplatz
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 105.000 €
- Preis pro m²
- 3.500 €
- Hausgeld
- 351 €
- Maklerprovision
- keine Provision, courtagefrei
- Außenstellplatz (Kauf)
- 15.000 €
Geschätzte Gesamtkosten
110.775 €
Kaufpreis105.000 €
Kaufnebenkosten5.775 €
- Grunderwerbsteuer (3,5 %)
- 3.675 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 2.100 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 30 m²
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 1
- Etagen (gesamt)
- 6
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Baujahr
- 1970
- Zustand
- Gepflegt
- Verfügbar ab
- Sofort
Beschreibung der Immobilie
Bezugsfrei und sofort vermietbar: Ihre Kapitalanlage in Senden
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon ist leer und kann sofort neu vermietet werden. Sie entscheiden selbst, wer einzieht.
Mietpotenzial:
Kaltmiete: 540 € im Monat
Stellplatz: 60 € im Monat
Zusammen 600 € im Monat bzw. 7.200 € im Jahr
Ihr Vorteil: Es liegen bereits Selbstauskünfte von Mietinteressenten vor. Diese übergeben wir Ihnen gerne. So wählen Sie Ihren Mieter selbst aus und haben vom ersten Tag an Mieteinnahmen, ohne Leerstand und ohne lange Suche.
Kleine Wohnungen in guter Lage sind stark gefragt, und die Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum rund um Ulm/Neu-Ulm bleibt hoch. Eine Investition, die sich ab dem ersten Monat rechnet.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Wanne
- Boden
- Fliesen
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Gas
- Küche
- Einbauküche
- Keller
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen
Energie
D
Energieeffizienzklasse D · 111 kWh/(m²·a)
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
89250 Senden, Bayern
In der Nähe
ÖPNV
- Bahnhöfe1 im Umkreis von 2 km
- Bushaltestellen4 im Umkreis von 500 m
Einkaufen
- Supermärkte3 im Umkreis von 1 km
Kitas
- Kitas2 im Umkreis von 500 m
Schulen
- Schulen1 im Umkreis von 500 m
Parks
- Parks1 im Umkreis von 1,5 km
Sport
- Sportstätten5 im Umkreis von 1 km
Hochschulen
- Hochschulen5 im Umkreis von 10 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Senden liegt nur etwa 10 Minuten südlich von Ulm/Neu-Ulm und verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen. Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe. Mit Bahn und Bus sowie über die B28 und die A7 sind Ulm, Neu-Ulm und Memmingen schnell erreichbar. Das macht die Lage besonders für Berufstätige, Pendler und Studierende attraktiv, also genau die Mieter, die kleine Wohnungen suchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

- Website
- http://www.ohne-makler.net











