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Attraktive Kapitalanlage mit 6,2 % Rendite – gepflegte Wohnung mit Südbalkon & Stellplatz

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Wohnzimmer
89250 Senden, Bayern
Frei ab: Sofort
105.000 €Kaufpreis3.500,00 €/m²
Wohnfläche
30 m²
Zimmer
1
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Garten
Keller
Außenstellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis
105.000 €
Preis pro m²
3.500 €
Hausgeld
351 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei
Außenstellplatz (Kauf)
15.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

110.775 €

Kaufpreis105.000 €
Kaufnebenkosten5.775 €
Grunderwerbsteuer (3,5 %)
3.675 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
2.100 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
30 m²
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Etage
1
Etagen (gesamt)
6
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Baujahr
1970
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Bezugsfrei und sofort vermietbar: Ihre Kapitalanlage in Senden Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon ist leer und kann sofort neu vermietet werden. Sie entscheiden selbst, wer einzieht. Mietpotenzial: Kaltmiete: 540 € im Monat Stellplatz: 60 € im Monat Zusammen 600 € im Monat bzw. 7.200 € im Jahr Ihr Vorteil: Es liegen bereits Selbstauskünfte von Mietinteressenten vor. Diese übergeben wir Ihnen gerne. So wählen Sie Ihren Mieter selbst aus und haben vom ersten Tag an Mieteinnahmen, ohne Leerstand und ohne lange Suche. Kleine Wohnungen in guter Lage sind stark gefragt, und die Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum rund um Ulm/Neu-Ulm bleibt hoch. Eine Investition, die sich ab dem ersten Monat rechnet.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne
Boden
Fliesen
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Gartennutzung
Ja
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 111 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
89250 Senden, Bayern

In der Nähe

ÖPNV

  • Bahnhöfe1 im Umkreis von 2 km
  • Bushaltestellen4 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte3 im Umkreis von 1 km

Kitas

  • Kitas2 im Umkreis von 500 m

Schulen

  • Schulen1 im Umkreis von 500 m

Parks

  • Parks1 im Umkreis von 1,5 km

Sport

  • Sportstätten5 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

  • Hochschulen5 im Umkreis von 10 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Senden liegt nur etwa 10 Minuten südlich von Ulm/Neu-Ulm und verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen. Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe. Mit Bahn und Bus sowie über die B28 und die A7 sind Ulm, Neu-Ulm und Memmingen schnell erreichbar. Das macht die Lage besonders für Berufstätige, Pendler und Studierende attraktiv, also genau die Mieter, die kleine Wohnungen suchen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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Finanzierung