Einfamilienhaus in Calw-Heumaden Ein gepflegtes Zuhause mit großem Garten in ruhiger Lage

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75365 Calw, Baden-Württemberg

Frei ab: Nach Absprache

600.000 €Kaufpreis5.000,00 €/m²

Wohnfläche

120 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Barrierefrei

Stellplätze (5)

Kaufpreis

Kaufpreis: 600.000 €
Preis pro m²: 5.000 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

642.000 €

Kaufpreis600.000 €

Kaufnebenkosten42.000 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 30.000 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 12.000 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 120 m²
Grundstücksfläche: 800 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 5
Baujahr: 1969
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Einfamilienhaus in Calw-Heumaden Ein gepflegtes Zuhause mit großem Garten in ruhiger Lage In ruhiger und angenehmer Lage von Calw-Heumaden befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969. Das Haus bietet ca. 120 m² reine Wohnfläche sowie weitere ca. 60 m² Nutzfläche im Keller- und Nebenbereich. Mit sechs Zimmern, zwei Bädern, drei Toiletten und einem großzügigen Gartengrundstück bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen, Arbeiten und Freizeit unter einem Dach verbinden möchten. Das Haus befindet sich in einem guten und sofort bewohnbaren Zustand. Es wurde über die Jahre kontinuierlich gepflegt, gewartet und renoviert.Das rund 800 m² große Gartengrundstück gehört zu den besonderen Qualitäten dieser Immobilie. Der gewachsene Garten bietet viel Raum für Kinder zum Spielen, für gemütliche Stunden im Freien, zum Gärtnern oder einfach zum Entspannen. Blumenbeete und ein gewachsener Obstbaumbestand verleihen dem Garten seinen besonderen Charakter und machen ihn zu einem persönlichen und abwechslungsreichen Außenbereich. Für Familien mit Kindern bietet das Grundstück besonders viel Freiraum – gleichzeitig gibt es zahlreiche Möglichkeiten, den Garten individuell weiterzuentwickeln. Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr. Damit verbindet die Immobilie ein angenehmes und geschütztes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Lebens. Gerade für Familien mit Kindern bietet die verkehrsarme Lage einen besonderen Vorteil.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Kamin: Ja
Wintergarten: Ja
Gartennutzung: Ja
Barrierefrei: Ja

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung Wohnbereich ca. 120 m² Wohnfläche 6 Zimmer großzügige Raumaufteilung ca. 60 m² zusätzliche Nutzfläche Sanitär 2 Bäder 3 Toiletten zusätzliche Dusche im Keller Hauptbad rollstuhlgerecht Heizung & Energie Ölheizung regelmäßige Wartung Solaranlage auf dem Dach Außenbereich ca. 800 m² Grundstück großer Garten Blumenbeete Obstbaumbestand Garage Carport Allgemeiner Zustand gepflegt laufend gewartet regelmäßig renoviert sofort bewohnbar

Energie

Energieeffizienzklasse H · 296 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

75365 Calw, Baden-Württemberg

Calw-Heumaden – familienfreundlich und gut angebunden Heumaden ist ein gewachsener Stadtteil von Calw und wird besonders von Familien geschätzt. Die Lage oberhalb der Calwer Innenstadt verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Bereiche. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Auch die weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in bzw. rund um Calw. Die Verkehrsanbindung hat in den vergangenen Jahren zusätzlich an Bedeutung gewonnen: Die Hermann-Hesse-Bahn verbindet Calw seit Februar 2026 über Weil der Stadt mit dem Raum Stuttgart. Die Stadt Calw gibt für die Verbindung Calw–Stuttgart rund eine Stunde Fahrzeit an. Auch innerhalb Calws besteht eine gute Anbindung durch Bus und Bahn; in Heumaden befindet sich ein eigener ÖPNV-Knotenpunkt bzw. Haltepunkt der Hermann-Hesse-Bahn. Freizeit und Natur direkt vor der Haustür Wer gerne draußen unterwegs ist, findet in und um Calw zahlreiche Möglichkeiten. Der Schwarzwald mit seinen Wäldern, Wanderwegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten liegt unmittelbar vor der Haustür. Auch für Familien bietet die Umgebung zahlreiche Angebote. Das Freibad Calw-Stammheim verfügt beispielsweise über Sport- und Schwimmbecken, Rutschen, Spiel- und Liegewiesen und ist ausdrücklich auch für Familien geeignet. Für Sport und Bewegung stehen in Calw weitere Angebote zur Verfügung. Das TSV-Sportzentrum bietet unter anderem Trainingsmöglichkeiten, Kurse, Rehasport und einen Wellnessbereich. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten Dieses Einfamilienhaus verbindet ruhiges Wohnen, großzügigen Garten, viel Platz und eine gute Infrastruktur. Besonders attraktiv ist die Kombination aus dem sofort bewohnbaren Zustand, der familienfreundlichen Raumaufteilung, dem großen gewachsenen Garten und der ruhigen Sackgassenlage. Wer ein Haus sucht, das nicht nur Wohnraum, sondern auch Freiraum für Familie, Garten und individuelle Lebensgestaltung bietet, findet hier eine interessante Möglichkeit in Calw-Heumaden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.