ruhiger Gewerberaum, Büro, Praxis, Studio, Lager / in fußläufiger Entfernung zur Uni

Zur Vermietung steht ein eigenes Büro / Praxis / Atelier / Hobbyraum, mit eigenem Badezimmer und zusätzlichem Abstellraum im Keller. Vielseitig nutzbare Fläche: ► für Selbstständige, Freiberufler, Kleinunternehmer und kreative Dienstleister, die eine eigene Arbeitsfläche suchen. ► zum Beispiel als Büro, Therapie, Coaching, Seminar, Start-Up-Gründer, Homeoffice, Werkstatt, Atelier uam.. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Keller, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - renoviert & sofort nutzbar - im Erdgeschoß (Hochparterre) gelegen - ruhige Arbeitsatmosphäre - circa 20 Quadratmeter groß, - abschließbar, eigene Klingel mit Türöffner - eigener Briefkasten, eigener Stromzähler - heller Raum, große Fenster, Isolierverglasung - Pantryküche mit 2-Platten-Herd und Kühlschrank (mit Gefrierfach) - Pantryküche mit 5-Liter-Untertischgerät für Warmwasser (neu) - modernes Bad / WC, hell gefliest, Dusche, Unterschrank - Warmwasser in der Dusche über Durchlauferhitzer - pflegeleichter Vinyl-Laminatboden (neu) - praktische Nische mit Platz für Garderobe und Stauraum - moderne Infrarotheizung (Abrechnung über die Stromkosten) - Heizung im Raum an der Decke, mit Funkthermostat bedienbar - Heizung im Bad als Spiegelheizkörper - zusätzlicher Kellerabstellraum ca. 4 qm groß - 2027 erfolgt ein Treppenhausanstrich - Die Erneuerung der Haustür mit Videogegensprechanlage ist in Planung

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom Mindestmietdauer 6 Monate. Provisionsfreie Anmietung. ► Mietoptionen: Kaltmiete 220€ Betriebskosten 70€ Die Heizkosten sind nicht in den Betriebskosten enthalten und werden separat über Strom abgerechnet. Strom & Internet, nach Verbrauch, hier bist Du frei welchen Anbieter du wählst. Kaution: 660€ ➡️ Bereit für frische Ideen in ruhiger Atmosphäre? Dann schreib mir einfach was Du vorhast und vereinbare einen Besichtigungstermin. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.