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Möbliertes Apartment mit Terrasse und Tiefgaragenplatz

1/10
Küche
169.000 €Kaufpreis7.041,67 €/m²
Wohnfläche
24 m²
Zimmer
1
Etage
0
Einbauküche
Terrasse
Fahrstuhl
Keller
Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis
169.000 €
Preis pro m²
7.041,67 €
Hausgeld
210 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

183.365 €

Kaufpreis169.000 €
Kaufnebenkosten14.365 €
Grunderwerbsteuer (6,5 %)
10.985 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
3.380 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
24 m²
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Etage
0
Etagen (gesamt)
4
Badezimmer
1
Baujahr
1994
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
16.12.2026

Beschreibung der Immobilie

Das Objekt verfügt über einen Flur mit Gegensprechanlage, ein Duschbad und ein kombiniertes Wohn-/Schlafzimmer mit Pantyküche. Dieses Zimmer verfügt über eine elektrische Rollade mit Ausgang auf die geräumigeTerrasse. Ausser einem eventuell notwendigen Wandanstrich befindet sich dieses Apartment in einem sehr guten Zustand. Ausserdem gibt es einen Dachraum für Abstellzwecke sowie einen überdachten Fahrradstellplatz und einen Waschraum mit Münzautomaten. Die Vermietung erfolgte ausschliesslich an Bundeswehrangehörige mit einer derzeitigen Miete von 1.150 EUR warm. Der Tiefgaragenplatz ist für 80 EUR fremd vermietet, kann aber mit einer 3-Monatsfrist gekündigt werden. Der Mieter zieht zum 16.12.2026 aus. Die Immobilie lässt sich bequem auch über einen stufenlosen Zugang erreichen und ist barrierefrei zugänglich. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 210,00 €.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Boden
Fliesen
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Aufzug
Personenaufzug
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Barrierefrei
Ja
Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Möbliert zur Sofortvermietung. Kein Renovierungsstau.

Energie

D
Energieeffizienzklasse D

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
51105 Köln, Nordrhein-Westfalen
Begrüntes Gegenüber, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und vieles mehr fussläufig erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr bringt Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt. Die Autobahnauffahrt liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Besichtigungstermine können nur mit dem derzeitigen Bewohner abgesprochen werden. Wir selbst haben eine Anreise von über 1 Stunde. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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