Einzigartiges Architekten Haus mit Traum Aussicht und ELG Wohnung

Ein schönes solides Architekten Haus in einer ruhigen Straße in Rauenthal. Geräumiger und komfortabler Grundriss für die ganze Familie. Dazu gehört eine separate 2,5-Zimmer-Wohnung, die vermietet oder selbst genutzt werden kann. Großer Garten mit schönen Sträuchern, Obstbäumen und Landschaftsgestaltung. Balkone und Terrassen rund um das Haus auf verschiedenen Ebenen für Privatsphäre und Fläche zum Genießen.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Das Haus ist wunderschön und solide gebaut, das viele Generationen überdauern wird. Es wurde von einem Architekten entworfen und auf einem Eckgrundstück erbaut, das mehr Land, Privatsphäre und Platz rundherum bietet. Im Laufe der Jahre wurden viele Renovierungen und Aktualisierungen vorgenommen. Das Haus ist bezugsfertig oder kann nach eigenen Wünschen umgestaltet werden. Die Hauptwohnung befindet sich auf den oberen 2 Etagen und verfügt über ein riesiges gemütliches Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zum umlaufenden Balkon. Von hier geht`s in Esszimmer und Küche von wo aus man wiederum Zugang zum nach Osten gerichteten Balkon hat, der zum Frühstück in der Sonne einlädt. Desweiteren befinden sich im EG ein Arbeitszimmer, ein großes Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum, sowie ein komplettes Badezimmer mit barrierefreier Dusche, und einer separaten Gästetoillette. Im OG befinden sich 2 sehr große Schlafzimmer, 2 kleinere Räume und ein weiteres Vollbad. Zudem gibt es viel Stauraum in den zwei mit passenden Türen verschlossenen Abseiten. Im Keller befindet sich ein Spa Bereich mit Sauna und Dusche/Schwall sowie ein großer Keller mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. An die Garage schließt ein Abstellraum an für Fahrräder oder Rasenmäher. Die separate Einlieger Wohnung liegt im unteren Geschoss und bietet wegen der Hanglage viel Licht und Platz. Sie ist etwa 60 Quadratmeter groß und hat ein Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer, ein Vollbad mit Anschluß für eine Waschmaschine, einen Abstellraum und eine Einbauküche. Zur unteren Wohnung gehört auch eine nach Südost ausgerichtete grosse teils überdachte Terrasse. Im oberen Garten befindet sich ein Gartenhäuschen. Das Haus hat eine Gas Zentralheizung von 2017 Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird schnellstmöglich nachgereicht.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.