Wohnqualität trifft Energieeffizienz - Moderne Wohnung mit ca. 99 m² am Südstadtpark

Nur wenige Schritte vom Südstadtpark entfernt, verbindet diese moderne Etagenwohnung in Fürth zeitlose Architektur mit energieeffizientem Wohnkomfort. Auf ca. 99 m² Wohnfläche bietet sie großzügigen Raum für individuelle Wohnideen und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Der durchdachte Grundriss, offene Küchenbereiche und geräumige Schlafzimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden ein. Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage im KfW-55-Standard. Bei der Gestaltung können persönliche Wünsche berücksichtigt werden: Neben der Badausstattung lassen sich auch die Bodenbeläge individuell auswählen. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zu den Etagen. Optional können Stellplätze passend zu Ihrem Bedarf erworben werden: Tiefgaragenstellplatz: 29.700 € Außenstellplatz: 13.200 €

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Ca. 99 m² Wohnfläche - Moderne Etagenwohnung - Energieeffizienter KfW-55-Standard - Balkon - Durchdachter Grundriss - Individuelle Auswahl von Bodenbelägen und Badausstattung - Aufzug im Gebäude - Eigenes Kellerabteil - Optionaler Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 29.700 €) oder Außenstellplatz (zzgl. 13.200 €) - Nähe zum Südstadtpark - Kurzfristiger Bezug möglich - Interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger - Degressive Abschreibung gemäß § 7 Abs. 5a EStG unter den gesetzlichen Voraussetzungen möglich

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Angaben gemäß § 5 TMG: Diensteanbieter: Reid­elbach Immobilien eine Marke der MR Immo GmbH vertreten durch den Geschäftsführer Manuel Reidelbach Heideweg 96 92318 Neumarkt Deutschland Büro (Geschäftsstelle): Reidelbach­ Immobilien Hirschenstr. 11 90762 Fürth Kontakt: Telefon: 0911 1440 9064 E-Mail: info(at)reidelbach-immobilien.­de Website: reidelbach-immobilien.de Ha­ndelsregister: HRB 44070, Amtsgericht Nürnberg Umsatzsteuer-ID: ­DE354994802 Gewerbeerlaubni­s gemäß § 34c GewO: Erteilt durch: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Straße 2 80333 München Deutschland Aufsic­htsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Straße 2 80333 München Deutschland Berufs­rechtliche Regelungen: § 34c Gewerbeordnung (GewO) Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) Einsehbar unter: gesetze-im-internet(Pu­nkt)de Haftung für Inhalte: Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Haftung für Links: Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb übernehmen wir für diese fremden Inhalte keine Gewähr. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber verantwortlich. Urheberrech­t: Die durch den Diensteanbieter erstellten Inhalte und Werke unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Beiträge Dritter sind als solche gekennzeichnet. Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.