Gewerbehalle Nähe Hamburg - 160 m² - 8€/m² kalt + 1,30€ NK/m², beheizt

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Tor

Kisdorfer Weg 15-17, 24568 Kaltenkirchen, Schleswig-Holstein

Frei ab: Nach Absprache

1.280 €Kaltmiete8,00 €/m²

Gesamtfläche

160 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.280 €
Nebenkosten: 208 €
Heizkosten: 80 €
Mietpreis pro m²: 8 €
Kaution: 3.840 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 160 m²
Lagerfläche: 160 m²
Baujahr: 2021
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Moderne Lagerhalle auf ca. 160 m². Es handelt sich um eine Gewerbehalle in einem Gewerbepark und ist ideal für Kleinunternehmer, Gewerbebetriebe, Handwerker, uva. Im EG befindet sich eine ca. 90m² große Lagerfläche, ein ca. 25m² großes Büro sowie ein ca. 5m² großes Duschbad. Über eine Treppe gelangt man ins ca. 40m² große Obergeschoss, wo sich ein weiterer Büroraum befindet. Wasseranschluss, Starkstromanschluss und Heizung sind vorhanden. Es bestehen Anschlussmöglichkeiten für eine Küchenzeile.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas

Bemerkungen: * Außenstellplätze neben der Halle anmietbar * gepflasterte Zufahrt * große LKW-Zufahrt * 1 Rolltor * inklusive 2 Büroräume * in toller Nachbarschaft mit weiteren Unternehmen * uvm.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Kisdorfer Weg 15-17, 24568 Kaltenkirchen, Schleswig-Holstein

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Parks

Sport

Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Gewerbehalle befindet sich in einem Gewerbepark mit mehreren Einheiten u.a. mit einer Kletterhalle, Auto-Vermietung, Elektriker, Malerbetrieb, Deutsches Rotes Kreuz sowie weiteren Kleinunternehmern. Die Stadt Kaltenkirchen ist im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein am Nordrand "Speckgürtel" von der Metropolregion Hamburg beheimatet und hat circa 21.000 Einwohner. Die Regionalbahn AKN fährt im 10 bis 20 Minuten Takt Richtung Hamburg und Neumünster. Kaltenkirchen besitzt insgesamt vier AKN-Haltestellen. Es erfolgt nicht nur die Personenbeförderung sondern auch der Güterverkehr Richtung Norden und Süden. Einkaufsmöglichkeiten: Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten bietet der Stadtkern sowie das Einkaufszentrum Ohland Park und Dodenhof. Der Ohland Park befindet sich auf dem Nachbargrundstück und ist zu Fuß in ca. 2 Minuten zu erreichen. Freizeitmöglichkeiten: Besonders erwähnenswert ist hier die HolstenTherme ein Erlebnisbad mit angeschlossenem Saunabereich und Fitnessstudio sowie das ca. 2000m² große Warmwasserfreibad. Viele Kindergärten und sämtliche Schulformen sind zu finden. Anbindung: Hamburg ca. 20 Minuten mit dem Auto Kiel: ca. 40 Minuten mit dem Auto Ostsee: ca. 1 Stunde mit dem Auto Flughafen (HH-Fuhlsbüttel) in ca. 20 Minuten über A7 Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Fläche verfügt über einen Haupt-Stromzähler und muss vom Mieter direkt angemeldet werden. Die Fläche ist beheizbar. Der Mietpreis ist mehrwertsteuerpflichtig und somit zuzüglich der gesetzlichen MwSt. Zur Halle gehören 2 Stellplätze à € 50,-- monatlich, die dazu gemietet werden müssen. Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung Die Grundrisse/Bilder können abweichen Kontakt: Herr Rast: 0151-21 28 79 24 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.