Traumhafte Dachgeschoss-Neubauwohnung

In angenehmer und ruhiger Wohnlage von Peißenberg entsteht dieses vielseitige 4-Familien-Haus, das durch seine klare Struktur und flexible Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf nachhaltigen Wohnraum in einem gewachsenen Umfeld legen. Das 4-Familien-Haus wird aus zwei unterschiedlich konzipierten Einheiten bestehen. Eine Haushälfte wird als klassische Doppelhaushälfte ausgeführt und erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Sie bietet ein zusammenhängendes Wohnkonzept mit ausreichend Platz für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen schätzen. Die zweite Haushälfte wird in drei separate Eigentumswohnungen aufgeteilt. Diese verteilen sich auf eine Erdgeschoss-, Obergeschossund Dachgeschosswohnung und ermöglichen eine klare Trennung der Wohneinheiten – ideal für Vermietung, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage. Das Objekt überzeugt durch funktionale Grundrisse, helle Räume und eine solide Bauweise, die langfristigen Wohnwert schafft. Die Aufteilung der Einheiten eröffnet vielfältige Perspektiven für individuelle Lebens- und Anlagekonzepte. Ein Immobilienangebot mit Substanz und Flexibilität, das ruhiges Wohnen mit zukunftsfähigen Nutzungsmöglichkeiten verbindet.

Die angebotene Dachgeschosswohnung in diesem modernen Neubauprojekt verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem besonderen Wohngefühl unter dem Dach und bietet hohen Wohnkomfort auf ca. 56 m² Wohnfläche. Über das gemeinschaftliche Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung und betreten den Flur, der alle Räume zentral erschließt und Platz für eine Garderobe bietet. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die Dachschrägen und die großzügigen Fensterflächen entsteht eine besonders gemütliche und zugleich helle Wohnatmosphäre. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Verweilen im Freien ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie Stauraum und schafft einen ruhigen Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer und lässt sich flexibel nutzen. Das modern ausgestattete Badezimmer überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung und funktionalem Grundriss und fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept der Wohnung ein. Die Dachgeschosslage verleiht dieser Wohnung einen besonderen Charme und macht sie zu einem idealen Zuhause für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer, die das Wohnen unter dem Dach schätzen. Abgerundet wird dieses Angebot durch weiteren Stauraum im ganz persönlichen Kellerabteil. Die Ausstattung im Überblick: - Erstbezug für einen einzigartigen Wohn(t)raum - 3 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 56 m² - Genießen Sie Ihren eigenen, privaten Balkon in Süd-West-Ausrichtung - 1x Außenstellplatz für 8.000,00 € und 1x Garage für 25.000,00 € zusätzlich - Moderne, architektonische Bauweise mit hochwertigen Materialien - Klassischer bayerischer Baustil mit Satteldach - Durch den KFW 55 Standard leisten Sie einen nachhaltigen Beitrag für die Zukunft - Profitiern Sie von staatlicher Förderung: Pro Einheit ist bereits ein zinsvergünstigtes KfW-Darlehen gesichert - Ausrichtung der Gärten und Freiflächen in Richtung Süd-West - Vorbereitete Außenanlage mit Terrasse aus hochwertigen Materialien - Dreifach verglaste und langlebige Isolier-Wärmeschutzverglasung - Elektronische Kunststoff-Rollläden zur komfortablen Verdunkelung - Haustüre in Standardausführung mit Türrahmen Aluminium in Holzoptik, Glasausschnitt und Profilzylinder - Zeitgemäße Versorgung durch einen Fernwärmeanschluss oder einer Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung mit individueller Temperaturregelung für jeden Raum