Neubau-Erstbezug. Ruhig. Exklusiv

Hochwertiger Erstbezug – besonderes Wohnen in kleiner Einheit Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung verbindet die Großzügigkeit und Atmosphäre einer Dachgeschosswohnung mit einem angenehm kurzen Weg nach Hause: Sie befindet sich bereits im 1. Obergeschoss und ist über nur eine Treppe erreichbar. Die offene Dachgestaltung mit ihrer beeindruckenden Raumhöhe verleiht der Wohnung einen ganz eigenen Charakter – luftig, modern und zugleich angenehm wohnlich. Das 2026 fertiggestellte Mehrfamilienhaus umfasst lediglich fünf Wohneinheiten. Die überschaubare Größe des Hauses, die ruhige Lage am Ortsrand und die hochwertige Ausführung schaffen ein Wohnumfeld für Menschen, die Qualität und Privatsphäre zu schätzen wissen. Auf ca. 64 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit großzügigem Wohn- und Essbereich als Mittelpunkt der Wohnung. Die hohen Räume und großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen die besondere Architektur. Ausgewählte Materialien, eine hochwertige Ausstattung und eine klare, zeitlose Gestaltung prägen das gesamte Wohnkonzept. Der großzügige, nach Süden ausgerichtete Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet viel Platz für entspannte Stunden – vom Frühstück in der Sonne bis zum ruhigen Abend mit Blick ins Grüne. Auch das Badezimmer setzt den hochwertigen Ausstattungsstandard der Wohnung konsequent fort. Sandsteinfarbene Fliesen schaffen eine warme, zeitlose Atmosphäre und verleihen dem Raum eine elegante, ruhige Optik. Die großzügige Walk-in-Dusche mit Glasabtrennung fügt sich modern und nahezu zurückhaltend in die Gestaltung ein. Besonders angenehm ist das eigene Fenster, das für viel natürliches Licht und eine gute Belüftung sorgt. So entsteht ein helles, komfortables Bad, das Funktionalität und anspruchsvolle Gestaltung selbstverständlich miteinander verbindet. Auch energetisch entspricht das Gebäude modernen Ansprüchen. Eine Luftwärmepumpe sowie eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung verbinden zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer effizienten Gebäudetechnik. Da das Gebäude bewusst ohne Unterkellerung errichtet wurde, befindet sich der zur Wohnung gehörende, ca. 3 m² große Abstellraum komfortabel im Eingangsbereich des Erdgeschosses. Fahrräder, Vorräte oder saisonale Gegenstände lassen sich damit unterbringen, ohne erst ein Kellergeschoss aufsuchen zu müssen. Ein überdachter Carport-Stellplatz befindet sich direkt auf dem Grundstück und rundet das Angebot ab. Die Wohnanlage befindet sich aktuell noch in der Fertigstellung. Angeboten wird die Wohnung als Erstbezug nach Neubau. Die Wohnung eignet sich besonders für eine alleinstehende Person oder ein Paar, das Wert auf eine hochwertige Wohnqualität, ein ruhiges Umfeld und ein langfristiges Zuhause legt. Einziehen, ankommen und die Vorzüge eines Neubaus genießen – mit dem besonderen Wohngefühl eines Dachgeschosses, ohne dafür mehrere Etagen nach oben gehen zu müssen. Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin.

AUSSTATTUNGSMERKMALE DER DACHGESCHOSSWOHNUNG „WEST“ - Attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit sonnigem Südbalkon - Ca. 64m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss (Dachgeschoss) - Ruhige und naturnahe Lage am Ortsrand von Penzberg mit hohem Erholungswert - Energieeffiziente Beheizung über eine moderne Luftwärmepumpe - Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima - Moderne Architektur kombiniert mit exklusiven und hochwertigen Materialien - Helle, lichtdurchflutete Räume durch großzügige Fensterflächen - Durchdachter Grundriss mit offenem Wohn- und Essbereich - Stilvolles Badezimmer mit moderner Walk-In-Glasdusche - Herrlicher Balkon mit Südausrichtung und schönem Ausblick - Eigener Abstellraum im Erdgeschoss für zusätzlichen Stauraum - Inklusive komfortablem Carport (mtl. 50 € zzgl.)