Rund 51 m² große 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit renoviertem Tageslichtbad und Gartennutzung

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die Diele, von der aus alle Räume zentral erreichbar sind. Links liegt das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet. Daran anschließend befindet sich das Wohnzimmer. Gegenüber liegt die Küche, die genügend Raum für eine Küchenzeile und einen Essplatz bereithält. Direkt neben der Küche befindet sich das Tageslichtbad, das zur Neuvermietung renoviert wird. Im Zuge der Arbeiten wird die vorhandene Badewanne durch eine moderne Dusche ersetzt. Darüber hinaus wird das Badezimmer unter anderem mit einem neuen Durchlauferhitzer ausgestattet und insgesamt zeitgemäß aufgewertet. Die Wohnung verfügt über einen pflegeleichten Vinylboden. Ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbaren Trockenboden gehören ebenfalls zur Wohnung und bieten zusätzlichen Stauraum.

Etage: 2. Obergeschoss, Dachgeschoss Lage: Linke Wohneinheit Decken: Beton Fenster: Kunststoff, Isolierverglasung Haustür: Alu mit Glaseinsatz Türen/Zargen: Holz Heizung: Gaszentralheizung, elektrischer Heizkostenverteiler Warmwasser: Durchlauferhitzer im Bad, Untertischgerät in der Küche Waschmaschinenanschluss: Im Badezimmer Bodenbeläge: Fliesen im Bad, Vinyl in Wohn-/ und Schlafzimmer sowie der Küche Badezimmer: Das Tageslichtbad wird modernisiert und mit zeitgemäßen Fliesen, einer Dusche und einem neuen Durchlauferhitzer ausgestattet. Keller: Ja Trockenboden: Ja, gemeinschaftlich Gartennutzung: Ja, gemeinschaftlich Stellplätze: Öffentlich vor dem Haus Treppenhausreinigung: Extern, in den Nebenkosten enthalten Winterdienst: Im Wechsel unter den Bewohnern

Bildkennzeichnung im Exposé WEIß Objektfoto / technisch optimiert– tatsächliche Aufnahme; ausschließlich fotografische Optimierung, keine inhaltliche Veränderung. GELB KI‑bearbeitet / KI-visualisiert – inhaltliche Bearbeitung, z. B. Homestaging, Möblierung oder Entmöblierung. ROT KI-generiert – vollständig künstlich erzeugte Darstellung. Maßgeblich sind stets die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.