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Rund 45 m² große 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Tageslichtbad und Gartennutzung in Berchum

1/8
Hausansicht
58093 Hagen
Frei ab: 01.01.2027
320 €Kaltmiete7,11 €/m²
570 €Warmmiete
Wohnfläche
45 m²
Zimmer
2
Etage
1
Garten
Keller
Vermietet

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete
320 €
Nebenkosten
190 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
7,11 €
Warmmiete
570 €
Kaution
640 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
45 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
1
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Wohneinheiten
6
Baujahr
1957
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
01.01.2027

Beschreibung der Immobilie

Diese ca. 45 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses. Durch den gepflegten Hausflur gelangen Sie in die zentrale Diele der Wohnung. Diese bietet Platz für eine Garderobe und erschließt sämtliche Räume. Links befindet sich das Wohnzimmer, das ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft bietet. Direkt daneben, gegenüber dem Wohnungseingang, liegt das helle Tageslichtbad mit Badewanne. Rechts vom Badezimmer erwartet Sie das Schlafzimmer mit Blick in den gepflegten Garten. Hier lassen sich ein Doppelbett und ein Kleiderschrank bequem unterbringen. Die geräumige Wohnküche bietet Platz für eine Küchenzeile sowie einen Esstisch. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum mit separatem Waschmaschinenanschluss und der gemeinschaftlichen Gartennutzung.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Ausstattungsqualität
Standard
Keller
Ja
Gartennutzung
Ja
Wohnetage: Erdgeschoss Lage: Links Bodenbeläge: PVC in Laminatoptik in der Diele, Wohn-/ und Schlafraum, Fliesen in der Küche und Bad Zimmertüren/ Zargen: Holztüren und Zargen, Buche Wände: Mit Raufasertapete Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster Rauchmelder: Ja, werden per Funk überprüft Heizungsart: Ölzentralheizung, elektronische, Heizkostenverteiler werden per Funk abgelesen Wasseruhr: Ja Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne und Handtuchhalterheizung Keller: Ja, mit Waschmaschinenanschluss innerhalb des Kellers Gartennutzung: Ja, gemeinschaftlich Treppenhausreinigung: Im Wechsel unter den Hausbewohnern Winterdienst: Im Wechsel unter den Hausbewohnern

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 116 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
58093 Hagen
Diese 2-Zimmer Wohnung liegt in Hagen-Berchum, einem ländlichen Teil von Hagen und dennoch zentral, da sämtliche Verkehrsanbindungen in alle Richtungen vorhanden sind, z. B. die Autobahnen A1 (Köln/Bremen), A45 (Dortmund/Frankfurt) und A46 (Iserlohn / Hagen). Mit seinen ca. 1500 Einwohnern besitzt der idyllische Stadtteil einen dörflichen Charakter. Hier gibt es Natur pur, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einlädt. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich direkt vor Ort, weiterführende Schulen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Das wachsende Einkaufsgebiet im Stadtteil Hohenlimburg-Elsey ist ideal für Besorgungen des täglichen Bedarfs. Zudem lädt Sie u. a. eine ausgiebige Wald- und Wiesenwanderung oder eine unterhaltsame Golfrunde auf dem Berchumer 9 Loch Golfkurs ein.

Sonstige Informationen

Bildkennzeichnung im Exposé Weiß Objektfoto / technisch optimiert– tatsächliche Aufnahme; ausschließlich fotografische Optimierung, keine inhaltliche Veränderung. Gelb KI-bearbeitet / KI-visualisiert – inhaltliche Bearbeitung, z. B. Homestaging, Möblierung oder Entmöblierung. Rot KI-generiert – vollständig künstlich erzeugte Darstellung. Maßgeblich sind stets die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.
Ansprechpartner/in: Tanja Stankiewicz
Casa Immobilien Dienstleistungs GmbH
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Bandstahlstr. 2, 58093 Hagen

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