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Mehrfamilienhaus, 5 Stellplätze - Attraktive Gelegenheit für Immobilienkäufer ohne Provision

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Foto
1.200.000 €Kaufpreis2.218,11 €/m²
Wohnfläche
541 m²
Zimmer
19
Garten
Keller
Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis
1.200.000 €
Preis pro m²
2.218,11 €

Geschätzte Gesamtkosten

1.326.840 €

Kaufpreis1.200.000 €
Kaufnebenkosten126.840 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
60.000 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
24.000 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
42.840 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
541 m²
Grundstücksfläche
686 m²
Nutzfläche
32 m²
Zimmer
19
Etagen (gesamt)
2
Stellplätze
5
Baujahr
1900
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Mehrfamilienhaus im Rohbauzustand mit kleiner Gewerbeeinheit und Nebengebäuden in Lörrach-Haagen. Das um 1900 errichtete Gebäude verfügt über etwa 541 m² Wohnfläche und 32 m² Nutzfläche auf einem 686 m² großen Grundstück. Es umfasst zwei Untergeschosse, Erdgeschoss, Obergeschoss und geplante Dachgeschosse. Die Innenräume befinden sich überwiegend im Rohbau; Ausbaugewerke und Bodenbeläge fehlen weitgehend. Zur Ausstattung gehören Zentralheizung, Garten, Keller, Abstellraum, Nebengebäude sowie fünf Stellplätze. Eine kleine Wohneinheit ist vermietet, die Gewerbeeinheit wird als Büro genutzt. Die Außenwände bestehen aus Hochlochziegel-Mauerwerk, die Geschossdecken überwiegend aus Stahlbeton. Moderne Kunststoffisolierglasfenster sind vorhanden. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 840.000 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart
Gas
Keller
Ja
Gartennutzung
Ja
Abstellraum
Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
79541 Lörrach - Haagen
Lörrach, Ortsteil Haagen (ca. 50.436 Einwohner, Landkreis Lörrach, Baden-Württemberg) Die Umgebung ist durch überwiegend zweigeschossige Wohn- und Geschäftshäuser geprägt. Die Freifläche des Grundstücks ist ungepflegt; eine einfache Grünfläche am westlichen Grundstücksrand ist vorhanden. An der südöstlichen Grundstücksgrenze sind fünf PKW-Stellplätze und ein Kinderspielplatz geplant. Wohnlage und Beeinträchtigungen Das Wohnumfeld ist von einfacher bis durchschnittlicher Qualität, typisch für den Ortsrand mit ruhiger Lage. Das Grundstück fällt talseitig nach Süden ab. Im südlichen Bereich des Grundstücks besteht gemäß Lärmkartierung eine tagsüber erhöhte Lärmbelastung durch Straßenlärm (60–64 dB(A)). Das Grundstück liegt in einem Wasserschutzgebiet. Altlasten im Boden (historische Schwermetall-/Arsen-Belastung) erfordern besondere Entsorgungsmaßnahmen bei Erdarbeiten. Infrastruktur Eine Bushaltestelle ist ca. 400 m entfernt, die Grundschule und ein Kindergarten befinden sich im Ortsteil (ca. 2 km), ein Supermarkt liegt in ca. 2,3 km Entfernung. Ärzte, weiterführende Schulen und breites Einkaufsangebot finden sich in Lörrach-Zentrum, ca. 1,6 km vom Objekt entfernt. Haagen ist per S-Bahn Basel und Buslinien an die Region und das Umland angebunden. Grundstück Das Grundstück hat eine Größe von 686 m², einen unregelmäßigen Zuschnitt mit teilweiser Grenzbebauung (Anbau an Nachbargebäude). Die Topografie ist leicht abfallend nach Süden.

Sonstige Informationen

Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungstermin! In vielen Fällen ist ein Vorabkauf möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert, den das Gericht aufgrund eines Sachverständigen ermittelt hat. Ein Zuschlag ist ggf. schon ab 50% möglich (bei Zweitterminen auch darunter). Zudem fallen keine Makler- und Notarkosten an! Als Marktführer für Zwangsversteigerungen finden Sie bei uns ALLE Zwangsversteigerungen bundesweit – und das mit Vollständigkeitsgarantie. Mit dem Full-Service-Paket von Argetra bekommen Sie alle verfügbaren Daten und Informationen zur Immobilie. Sie erhalten dadurch Zugriff auf unsere exklusive Online-Datenbank mit einer zwölfmonatigen Vorausschau aller künftigen Objekte. Eine monatliche Übersicht zeigt Ihnen alle Immobilien, damit Sie Ihre Chance nicht verpassen. Und wenn Sie Hilfe brauchen, steht Ihnen Ihr persönlicher Kundenberater zur Seite. Wir helfen Ihnen, Ihre Wunsch-Immobilie erfolgreich zu ersteigern! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind telefonisch für Sie von montags bis freitags von 9.00 bis 20.00 Uhr und samstags von 10.00 bis 16.00 Uhr erreichbar. Telefon-Nummer: 02102-711 711 Wichtig: Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben werden, wenn die Immobilie durch einen Vorabkauf erworben wurde. Nur ca. 50% der angesetzten Termine landen tatsächlich beim zuständigen Amtsgericht. Ein Energieausweis ist beim Erwerb durch eine Versteigerung nicht erforderlich.
Ansprechpartner/in: Argetra GmbH
Argetra GmbH
Argetra GmbH
Siemensstrasse 6, 40885 Ratingen

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