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Einziehen & Wohlfühlen! Sofort beziehbare gemütliche 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon!

1/7
Stuttgart
225.000 €Kaufpreis4.787,23 €/m²
Wohnfläche
47 m²
Zimmer
2
Stellplätze

Kaufpreis

Kaufpreis
225.000 €
Preis pro m²
4.787,23 €
Maklerprovision
3,57% v. Brutto-VKP (mind. 6000 EUR) inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

248.783 €

Kaufpreis225.000 €
Kaufnebenkosten23.783 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
11.250 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
4.500 €
Maklerprovision (3,57 %)
8.033 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
47 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Separate WCs
1
Stellplätze
1
Baujahr
1968
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive 2 Zimmer-Wohnung bietet Ihnen folgende Highlights: Ein großartiger Grundriss sorgt für die perfekte Aufteilung & idealen Stellmöglichkeiten für Ihr Mobiliar. Lichtdurchfluteter Wohnbereich schafft zudem eine angenehme Wohnatmosphäre mit gemütlichen Charme. Der sonnige Balkon lädt für erholsame Stunden im Freien ein, und bietet einen angenehmen Rückzugsort vom stressigen Alltag. Die gepflegte Einbauküche mit Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten und ergänzt den Wohnkomfort. Ein eigener PKW-Stellplatz sorgt für bequemes Parken und rundet dieses attraktive Wohnangebot ideal ab. Die gepflegte Wohnung überzeugt durch ihren freundlichen Charakter und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern interessante Perspektiven. Energieausweis: Verbrauchsausweis, 157 kWh/(m²*a), Fernwärme, Baujahr 1968, Energieeffizienzklasse E

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart
Fernwärme

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 157 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
70372 Stuttgart
Diese tolle 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver und zentraler Wohnlage von Stuttgart-Bad Cannstatt, in unmittelbarer Nähe zum beliebten Kurpark. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die nahegelegene Stadtbahnhaltestelle "Kursaal" sowie der Bahnhof Bad Cannstatt gewährleisten eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Kombination aus urbanem Wohnkomfort, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten macht diesen Standort besonders interessant.

Sonstige Informationen

Kompetenz und Leidenschaft. Die Hahn+Keller Unternehmensgruppe wurde 1975 in Esslingen gegründet und hat sich zu einem führenden Unternehmen im Immobilienbereich entwickelt. Mit einem deutschlandweiten Filialnetz sind wir der kompetente Partner in Ihrer Nähe. Wir bieten Ihnen unsere Mithilfe bei Verkauf, Kauf, Vermietung, Neubau oder der Verwaltung von Immobilien an. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Mehr als 200 aktuelle Angebote finden Sie unter: www.Hahn-Keller-Immobilien.de. Sollten wir aktuell keine passende Immobilie für Sie haben, so können wir Ihre Suchkriterien aufnehmen, um Sie bei Ihrer Suche zu unterstützen. Während Ihrer Immobiliensuche können Sie auch ganz einfach für uns tätig werden. Bei Ihrer Immobiliensuche haben Sie auch mit privaten Verkäufern Kontakt. Leiten Sie diesen Kontakt (Name, Telefonnummer, Adresse der Immobilie) einfach an uns weiter. Sobald sich aus Ihrer Weiterleitung ein erfolgreiches Geschäft ergibt, erhalten Sie 250 EUR als Tipp-Provision. Gerne verkaufen, vermieten oder verwalten wir auch Ihre Immobilie. Achten Sie auf die Makler-Zugehörigkeit zum Immobilienverband Deutschland "IVD". Die Verbandmitgliedschaft steht für Qualität und Seriosität.
Ansprechpartner/in: Viktoria Volz
Filiale Esslingen
Filiale Esslingen
Teckstr. 48, 73734 Esslingen

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