Großzügiges Familienhaus – ca. 280 m² Wohnfläche, schöner Garten und herrliche freie Aussicht

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Oberstenfeld

71720 Oberstenfeld

759.000 €Kaufpreis2.710,71 €/m²

Wohnfläche

280 m²

Zimmer

Garten

Stellplätze (6)

Kaufpreis

Kaufpreis: 759.000 €
Preis pro m²: 2.710,71 €
Maklerprovision: 3,57% v. Brutto-VKP (mind. 6000 EUR) inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

839.226 €

Kaufpreis759.000 €

Kaufnebenkosten80.226 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 37.950 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 15.180 €
Maklerprovision (3,57 %): 27.096 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 280 m²
Grundstücksfläche: 667 m²
Zimmer: 6
Stellplätze: 6
Baujahr: 1974
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Außergewöhnlich großzügige Raumaufteilung mit ca. 280 m² Wohnfläche Herrliche freie Aussicht über das Bottwartal Sonniger, großzügiger Garten mit viel Platz Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin Überdachter Balkon und Terrasse mit direktem Zugang in den Garten Großzügiges Gartengeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten 7 Zimmer – ideal für Familie, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen Öl-Zentralheizung (Viessmann Vitola 100) mit regelmäßig dokumentierter Wartung und protokollierten guten Verbrennungswerten. Ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und Bus Energieausweis ist angefordert!

Ausstattungsmerkmale

Gartennutzung: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

71720 Oberstenfeld

Das Haus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet von Oberstenfeld und verbindet ruhiges Wohnen mit einer schönen freien Aussicht. Für Familien bietet die Lage eine attraktive Kombination aus Wohnqualität, kurzen Wegen und einem naturnahen Umfeld. Kindertageseinrichtungen und Grundschule befinden sich im Ort, weiterführende Schulen unter anderem in Großbottwar und Beilstein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls vorhanden. Das Bottwartal mit Weinbergen, Feldern sowie Rad- und Wanderwegen bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Busverbindungen im VVS sorgen für die Anbindung an die umliegenden Orte. Eine Lage für Familien, die Ruhe, Natur und eine gute Alltagsinfrastruktur miteinander verbinden möchten

Sonstige Informationen

Kompetenz und Leidenschaft. Die Hahn+Keller Unternehmensgruppe wurde 1975 in Esslingen gegründet und hat sich zu einem führenden Unternehmen im Immobilienbereich entwickelt. Mit einem deutschlandweiten Filialnetz sind wir der kompetente Partner in Ihrer Nähe. Wir bieten Ihnen unsere Mithilfe bei Verkauf, Kauf, Vermietung, Neubau oder der Verwaltung von Immobilien an. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Mehr als 200 aktuelle Angebote finden Sie unter: www.Hahn-Keller-Immobilien.de. Sollten wir aktuell keine passende Immobilie für Sie haben, so können wir Ihre Suchkriterien aufnehmen, um Sie bei Ihrer Suche zu unterstützen. Während Ihrer Immobiliensuche können Sie auch ganz einfach für uns tätig werden. Bei Ihrer Immobiliensuche haben Sie auch mit privaten Verkäufern Kontakt. Leiten Sie diesen Kontakt (Name, Telefonnummer, Adresse der Immobilie) einfach an uns weiter. Sobald sich aus Ihrer Weiterleitung ein erfolgreiches Geschäft ergibt, erhalten Sie 250 EUR als Tipp-Provision. Gerne verkaufen, vermieten oder verwalten wir auch Ihre Immobilie. Achten Sie auf die Makler-Zugehörigkeit zum Immobilienverband Deutschland "IVD". Die Verbandmitgliedschaft steht für Qualität und Seriosität.