Sofort beziehbar! Gemütliche 2 Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon!

1/7

Oberkochen

73447 Oberkochen, Baden-Württemberg

129.000 €Kaufpreis3.146,34 €/m²

Wohnfläche

41 m²

Zimmer

Stellplätze (6)

Kaufpreis

Kaufpreis: 129.000 €
Preis pro m²: 3.146,34 €
Maklerprovision: 3,57% v. Brutto-VKP (mind. 6000 EUR) inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

142.635 €

Kaufpreis129.000 €

Kaufnebenkosten13.635 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 6.450 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 2.580 €
Maklerprovision (3,57 %): 4.605 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 41 m²
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 6
Baujahr: 1956
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Oberkochen überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und ihre sofortige Verfügbarkeit. Die Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ein Balkon ergänzt den Wohnbereich und lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und steht derzeit leer. Somit ist die Wohnung sofort bezugsfähig und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, die eigenen Wohnvorstellungen ohne längere Wartezeit umzusetzen. Zusätzlichen Stauraum bieten zwei separate Kellerräume. Die Kombination aus 2 Zimmern, Erdgeschosslage, Balkon, gepflegtem Zustand und sofortiger Bezugsfähigkeit macht diese Wohnung zu einer interessanten Immobilie in Oberkochen. Energieausweis: Bedarfsausweis, 181,1 kWh/(m²*a), Strom, Baujahr 1956, Energieeffizienzklasse F

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Elektro

Energie

Energieeffizienzklasse F

Sonstige Informationen

Kompetenz und Leidenschaft. Die Hahn+Keller Unternehmensgruppe wurde 1975 in Esslingen gegründet und hat sich zu einem führenden Unternehmen im Immobilienbereich entwickelt. Mit einem deutschlandweiten Filialnetz sind wir der kompetente Partner in Ihrer Nähe. Wir bieten Ihnen unsere Mithilfe bei Verkauf, Kauf, Vermietung, Neubau oder der Verwaltung von Immobilien an. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Mehr als 200 aktuelle Angebote finden Sie unter: www.Hahn-Keller-Immobilien.de. Sollten wir aktuell keine passende Immobilie für Sie haben, so können wir Ihre Suchkriterien aufnehmen, um Sie bei Ihrer Suche zu unterstützen. Während Ihrer Immobiliensuche können Sie auch ganz einfach für uns tätig werden. Bei Ihrer Immobiliensuche haben Sie auch mit privaten Verkäufern Kontakt. Leiten Sie diesen Kontakt (Name, Telefonnummer, Adresse der Immobilie) einfach an uns weiter. Sobald sich aus Ihrer Weiterleitung ein erfolgreiches Geschäft ergibt, erhalten Sie 250 EUR als Tipp-Provision. Gerne verkaufen, vermieten oder verwalten wir auch Ihre Immobilie. Achten Sie auf die Makler-Zugehörigkeit zum Immobilienverband Deutschland "IVD". Die Verbandmitgliedschaft steht für Qualität und Seriosität.

Ansprechpartner/in: Christoph Fried

Filiale Remstal

Marktstr. 56, 71384 Weinstadt

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Finanzierung

Kaufpreis

129.000 €

Preis pro m²

3.146,34 €

Maklerprovision

3,57% v. Brutto-VKP (mind. 6000 EUR) inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

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Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Energie

Energieeffizienzklasse F

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

73447 Oberkochen, Baden-Württemberg

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Stadt Oberkochen liegt im Ostalbkreis im Osten Baden-Württembergs und zeichnet sich durch ihre attraktive Lage zwischen Natur, Wohnqualität und einem starken Wirtschaftsstandort aus. Die Stadt befindet sich in reizvoller Umgebung am Rand der Schwäbischen Alb und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeit und Erholung. Oberkochen verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzten sowie verschiedenen gastronomischen Angeboten. Durch das vielfältige Vereins- und Freizeitangebot bietet die Stadt zudem ein angenehmes Umfeld für unterschiedliche Altersgruppen. Die umliegenden Städte und Gemeinden sind gut erreichbar. Insbesondere Aalen als nächstgrößeres Mittelzentrum bietet weitere umfangreiche Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Auch die überregionalen Verkehrsverbindungen ermöglichen eine gute Anbindung an die umliegende Region. Oberkochen ist darüber hinaus als bedeutender Technologie- und Wirtschaftsstandort bekannt. Die ansässigen Unternehmen und der damit verbundene Arbeitsmarkt prägen das Stadtbild und machen den Standort auch für Berufstätige interessant. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur, wirtschaftlicher Bedeutung und der Nähe zu Aalen macht Oberkochen zu einem attraktiven Wohnstandort im Ostalbkreis.

Sonstige Informationen