WG Zimmer - Möbliertes Wohnen in einer 5er WG

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Aidenbachstr.122, 81479 München, Bayern

Frei ab: 01.11.2026

700 €Kaltmiete58,33 €/m²

850 €Warmmiete

Wohnfläche

12 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 700 €
Mietpreis pro m²: 58,33 €
Warmmiete: 850 €
Kaution: 2.100 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 12 m²
Zimmer: 1
Etage: 3
Etagen (gesamt): 3
Separate WCs: 1
max. Personen: 1
Baujahr: 1960
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: 01.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Die Immobile befindet sich in der Aidenbachstrasse im südlichen Münchner Stadtteil genauer im beliebten Quartier Obersendling. Die Lage zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnfeld aus und hat sich in den vergangenen Jahren zu einem gefragten Wohn.-und Gewerbestandort entwickelt. Das Haus ist eine Pension, in der eine für sich abgeschlossene Wohnung als WG funktioniert. Zimmergrößen: ca. 8–16 m² Voll möbliert mit Bett, Kleiderschrank, Schreibtisch Je nach Zimmer: eigenes Waschbecken. Allgemein: Gemeinschaftsküche und 2 x Gemeinschaftsbad

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Möblierung: Vollmöbliert
Nichtraucher: Ja

Einbauküche, Gäste-WC Bemerkungen: Baujahr ca. 1960, ursprünglich als Hotel/Pension errichtet Sehr gepflegter Gesamtzustand mit solider und nachhaltiger Bausubstanz Unterschiedliche Zimmerkonzepte: - Teilweise Zimmer mit eigenem Badezimmer - Teilweise Einheiten mit separaten Bädern auf dem Flur - Beheizung über Gasheizung/Zentral - Alle Zimmer sind möbliert mit Einzel/Doppelbett, Kleiderschrank, Schreibtisch und Stuhl Es gibt Pro Etage eine Große Gemeinschaftsküche, Waschmöglichkeiten stehen im Keller zur Verfügung.

Energie

Energieeffizienzklasse E

Lage & Infrastruktur

Aidenbachstr.122, 81479 München, Bayern

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Einkaufen

Kitas

Schulen

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Sport

Hochschulen

Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.In fußläufiger Entfernung befindet sich die U-Bahn Station Aidenbachstrasse, die eine schnelle Verbindung in die Münchenr Innenstadt sowie zu wichtigen Knotenpunkten bietet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants sowie Ärzte und weitere Dienstleistungen sind schnell erreichbar. Zudem befinden sich verschiedene Freizeit-und Erholungsmöglichkeiten darunter Grünflächen und Naherholungsgebiete in komfortabler Distanz Lage Stadtteil: München Obersendling Sehr gute Anbindung: nur wenige Gehminuten zur S-Bahn-Station Siemenswerke.Bushaltestelle vor der Türe Schnelle Verbindung in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in der Umgebung

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.