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Wunderschöne Wohnung in Bestlage

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Garten
730.000 €Kaufpreis4.866,67 €/m²
Wohnfläche
150 m²
Zimmer
3.5
Einbauküche
Terrasse
Garten
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis
730.000 €
Preis pro m²
4.866,67 €
Hausgeld
300 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

781.100 €

Kaufpreis730.000 €
Kaufnebenkosten51.100 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
36.500 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
14.600 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
150 m²
Zimmer
3.5
Baujahr
1985
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive Immobilie überzeugt mit einer lichtdurchfluteten, ca. 115 m² großen 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet gleich drei Zugänge zur weitläufigen Terrasse mit edlem Granitbelag und dem angrenzenden Garten und schafft so ein besonders offenes und wohnliches Ambiente. Ein besonderes Highlight ist das ca. 40 m² große Gästeappartement im Souterrain mit eigener Einbauküche und separatem Bad. Ob für Gäste, als Homeoffice oder als privater Rückzugsbereich: Hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch zwei sehr große Kellerräume sowie die Hälfte einer geräumigen Doppelgarage. Eine Immobilie mit viel Platz, Flexibilität und besonderem Wohnkomfort.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Kamin
Ja
Gartennutzung
Ja
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Sehr hochwertige Bausubstanz.

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 91 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Nibelungenring, 68199 Mannheim, Baden-Württemberg

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Parks

Sport

Hochschulen

Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

In ruhiger 2ter Reihe direkt beim Stollenwörthweier. Absolute Bestlage Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Stefan Rist
OhneMakler GmbH
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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