🏡 Renoviertes Hausdrittel mit eigenem Eingang – 3 Zimmer, 60 m² – zentral in Betzdorf

Objektbeschreibung Zur Vermietung steht ein renoviertes, gemütliches Hausdrittel mit ca. 60 m² Wohnfläche in zentraler Lage von 57518 Betzdorf. Die Wohneinheit erstreckt sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss) und verfügt über einen eigenen, separaten Eingang. Das Besondere an dieser Immobilie: Sie wohnen nicht in einer klassischen Etagenwohnung, sondern in einem eigenen Hausbereich mit dem Charakter eines kleinen Reihenhauses. Die beiden Etagen sind durch eine innenliegende Wendeltreppe miteinander verbunden. Dadurch entsteht eine angenehme Trennung zwischen dem Wohnbereich und den weiteren Räumlichkeiten. Die Wohnung eignet sich besonders für Singles oder Paare, die eine zentrale Wohnlage schätzen und dennoch gerne etwas unabhängiger wohnen möchten. 🏠 Raumaufteilung Erdgeschoss: •Eigener, separater Hauseingang •Küche mit Platz für einen Essbereich •Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken •Innenliegende Wendeltreppe zum Obergeschoss Obergeschoss: •Großzügiges, helles Wohnzimmer •Zwei separate Schlafzimmer •Pflegeleichte Bodenbeläge in Holzoptik Ausstattung Die Wohnung wurde renoviert und bietet folgende Ausstattungsmerkmale: •Renovierte Wohn- und Schlafräume •Bodenbeläge in moderner Holzoptik •Gaszentralheizung •Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer •Badezimmer mit Dusche und Fenster •Eigener Hauseingang •Wohnen auf zwei Etagen •Haustiere nach vorheriger Absprache möglich 💶 Mietkonditionen Position Monatlich Kaltmiete 600 € Betriebskosten 85 € Heizkostenvorauszahlung 185 € Gesamtmiete (warm) 870 € Kaution: 1.800 € (3 Nettokaltmieten) Die Stromkosten, einschließlich der Warmwasserbereitung über den Durchlauferhitzer, sind vom Mieter separat zu tragen. 📅 Verfügbarkeit Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei! Ein Einzug ist kurzfristig bzw. nach Vereinbarung möglich. Haustiere sind nach vorheriger Absprache grundsätzlich erlaubt. 📞 Kontakt und Besichtigung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Nachricht und eine kurze Vorstellung.

Duschbad, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.