Ab sofort bezugsfrei: Sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung im Belgischen Viertel

Über den Dächern von Köln: Diese charmante und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus überzeugt durch urbanen Charakter und einen gelungenen Grundriss auf ca. 85 m² Wohnfläche. Die Wohnung wurde 2014 umfassend saniert und zeigt sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Zu den Highlights zählen das hochwertige Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche sowie neue Fenster aus dem Jahr 2017. Eine eigene Gastherme sorgt für unabhängige Beheizung. Zusätzlichen Stauraum bieten ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Die Fakten im Überblick: Ca. 85 m² Wohnfläche | 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum 5. OG (Dachgeschoss) ohne Aufzug Aufwendige Sanierung 2014 | Fenster aus 2017 Modernes Bad mit Wanne & Dusche Eigene Gasetagenheizung Kellerraum & Abstellraum vorhanden

Die Wohnung wurde 2014 durch den Eigentümer zum Zwecke des Eigennutzes saniert. Entsprechend hochwertig ist die Ausstattung. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne wurde neu gestaltet und verfügt über ein Fenster. Die Küche wurde mit modernen, anthrazitfarbenen Fliesen versehen. Die sonstigen Böden wurden mit hellen, hochwertigen Vinyl verlegt. Bei den Fenstern handelt es sich um weiße, isolierverglaste Kunststofffenster. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gasetagenheizung ( Instandsetzung 2024 ), welche auch das Warmwasser bereitstellt. Im Wohnzimmer befindet sich zudem eine Klimaanlage. Die Wohnung verfügt über einen kleinen Kellerraum.

Das Haus steht unter Denkmalschutz. Einige der Bilder wurden KI-bearbeitet und entsprechend gekennzeichnet. Bei der KI-Bearbeitung wurden allerdings lediglich Gegenstände und Möbel zur Wahrung der Privatsphäre entfernt. Ansonsten entsprechen alle Bilder dem tatsächlichen Zustand.