Große Doppelhaushälfte

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Frontansicht

Rotdornweg 117, 60433 Frankfurt, Hessen

Frei ab: Sofort

2.300 €Kaltmiete15,19 €/m²

Wohnfläche

151,46 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Stellplätze (2)

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 2.300 €
Nebenkosten: 260 €
Heizkosten: 140 €
Mietpreis pro m²: 15,19 €
Kaution: 6.900 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 151,46 m²
Grundstücksfläche: 216 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Stellplätze: 2
Baujahr: 2012
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Die Doppelhaushälfte von 2012 liegt in einer Privatstraße im Stadtteil Frankfurter Berg. Die Wohnfläche von 151 m2 verteilt sich auf 3 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, der sehr große und helle Wohn-/Essbereich mit Zugang zu der Terrasse und dem Garten, sowie die offene Einbauküche. Im Oberschoss sind 3 Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Im Dachgeschoss befindet sich über die gesamte Wohnfläche das sonnige Studio mit Blick über den Taunus und ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche. Im Keller gibt es noch einen weiteren Raum, der z.B. als Hobbykeller genutzt werden kann und einen Hauswirtschaftsraum. Hier finden auch Waschmaschine und Trockner Platz. Zum Haus gehören außerdem eine Garage, sowie ein Außenstellplatz. Das Haus hat einen niedrigen Energiebedarf. Geheizt wird mit Nahwärme.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: * Niedrigenergiehaus * Nahwärme * lichtdurchflutete Räume * Terrasse und Dachterrasse * pflegeleichter Garten * teilweise elektrische Rolläden/Jalousien * Rolläden an allen Fenstern * überwiegend bodentiefe Fenster * abschließbare Fenstergriffe im EG * 2 voll ausgestattete Tageslichtbäder * zusätzlich ein Gäste-WC * Sackgasse ohne Verkehr

Energie

Energieeffizienzklasse A · 37 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Rotdornweg 117, 60433 Frankfurt, Hessen

Die Lage ist optimal Der Stadtteil Frankfurter Berg liegt im Norden Frankfurts. Umgeben von viel Grün und mit sehr guter Infrastruktur. Die Wohngegend zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Die Frankfurter Innenstadt erreicht man schnell und bequem, sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr. Durch die Nähe zur A661 ist man schnell nördlich von Frankfurt, z.B. in Bad Homburg, als auch auf der A5. Fußläufig erreicht man die S-Bahnlinie S6, sowie verschiedene Buslinien. Kindergärten und Schulen sind von hier aus gut zu erreichen. Es gibt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe und auch das "Nordwest-Zentrum" ist nicht weit. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.