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PROVISIONSFREI - bezugsfreie 2-Zimmer Wohnung mit Holzdielen in gefragter Kreuzberger Kiezlage

1/9
Wohnzimmer
10967 Berlin, Berlin
Frei ab: Nach Absprache
360.000 €Kaufpreis5.538,46 €/m²
Wohnfläche
65 m²
Zimmer
2
Etage
1

Kaufpreis

Kaufpreis
360.000 €
Preis pro m²
5.538,46 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

388.800 €

Kaufpreis360.000 €
Kaufnebenkosten28.800 €
Grunderwerbsteuer (6,0 %)
21.600 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
7.200 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
65 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
1
Etagen (gesamt)
4
Badezimmer
1
Baujahr
1917
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Berliner Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1917 im beliebten Stadtteil Kreuzberg. Auf ca. 65 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Zimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad. Die Wohnräume und die Küche sind mit originalen Holzdielen ausgestattet, während die vorhandenen Holzfenster den Charakter der Wohnung unterstreichen. Das Badezimmer ist mit einer eingefliesten Badewanne, einem wandhängenden WC mit Unterputzspülkasten sowie einem Handtuchheizkörper und einem Kunststofffenster ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen Zustand und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich daher sowohl ideal für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: - Ca. 65 m² Wohnfläche - Holzdielen in den Wohnräumen und in der Küche - Holzfenster - Kunststoffenster im Bad - Separate Küche mit Fenster - Einfache Küchenzeile mit Herd und Spüle - Tageslichtbad mit eingefliester Badewanne - Wandhängendes WC mit Unterputzspülkasten - Handtuchheizkörper - Gasetagenheizung

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 149 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
10967 Berlin, Berlin
Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Herzen von Berlin-Kreuzberg, im beliebten Graefekiez. Das Quartier zeichnet sich durch seine gewachsene Nachbarschaft, die charakteristische Berliner Bebauung und eine lebendige Kiezatmosphäre aus. Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen und individuelle Geschäfte prägen das Straßenbild. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem erreichbar. Mit dem nahegelegenen Landwehrkanal und der Hasenheide stehen attraktive Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung zur Verfügung. Auch das vielfältige kulturelle und gastronomische Angebot Kreuzbergs trägt zur hohen Wohn- und Lebensqualität bei. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Über die umliegenden Bus- und U-Bahn-Verbindungen sind sowohl die Berliner Innenstadt als auch weitere Stadtteile bequem erreichbar. Die Lage verbindet den besonderen Charakter des Kreuzberger Kiezlebens mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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