Findorff Atelier Maisonette Wohnung

Attraktive Maisonettewohnung direkt am Bürgerpark – provisionsfrei zu verkaufen: Diese wunderschöne Maisonettewohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer modernen, neuwertigen Wohnanlage mit Aufzugsanbindung bis in die Tiefgarage. Der außergewöhnlich gepflegte Zustand, der herrliche Ausblick und die unmittelbare Nähe zum Bürgerpark sind nur einige der besonderen Vorzüge dieser Immobilie. Die Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Raumaufteilung und bietet ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld und eine schöne Wohnlage legen. Der großzügige Atelier-Schlafbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend zur Einrichtung eines zusätzlichen Arbeitsplatzes oder Homeoffice. Ein separater Ankleidebereich, der aus einem halben Zimmer gestaltet wurde, ergänzt das durchdachte Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist der große Sonnenbalkon, der teilweise überdacht ist und zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Wohnung wurde nach ihrer Renovierung zunächst innerhalb der Familie genutzt. Im März 2025 wurde sie vermietet, da ursprünglich ab 2027 wieder eine Eigennutzung vorgesehen war. Da diese nun nicht stattfinden wird, bieten wir diese schöne Immobilie zum Verkauf an. Die derzeitigen Mieter sind über den geplanten Verkauf informiert und werden ausziehen, sodass die Wohnung voraussichtlich in absehbarer Zeit zur freien Verfügung stehen wird. Kaufpreis und Konditionen: Wohnung inklusive Inventar: 275.000 € Tiefgaragenstellplatz: 20.000 € Gesamtkaufpreis: 295.000 € Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer Der Tiefgaragenstellplatz kann theoretisch auch separat erworben werden. Stellplätze sind in diesem begehrten Viertel besonders gefragt. Besichtigungen sind nach Absprache flexibel möglich. Bitte keine Makleranfragen!

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung, Modernisierungen und mitverkauftes Inventar Auf folgende Ausstattungsmerkmale und Modernisierungen möchten wir besonders aufmerksam machen: Badezimmer und Sanitär Badezimmermodernisierung im Jahr 2019 Ebenerdige Dusche Doppelwaschtisch WC im Badezimmer sowie ein zusätzliches, bereits vorhandenes Gäste-WC Das Vollbad verfügt über ein Fenster. Eine Erneuerung ist absehbar und soll aus den Rücklagen der Wohnungseigentümergemeinschaft finanziert werden. Küche und Innenausstattung Neue Einbauküche aus dem Jahr 2019 inklusive sämtlicher Elektrogeräte Neue Fußbodenbohlen aus dem Jahr 2020 Sichtschutz- und Verdunklungsgardinen am großen Atelierfenster Plissees aus dem Jahr 2022 an allen übrigen Fenstern Die genannten Einrichtungsgegenstände, einschließlich der Einbauküche und der Fensterdekoration, werden als Inventar mitverkauft und sind im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Weitere Ausstattungsmerkmale Rollläden im Wohnbereich Großer Sonnenbalkon, teilweise überdacht Separate Ankleide Abstellraum innerhalb der Wohnung Waschmaschinenanschluss in der Wohnung Eigenes Kellerabteil Gemeinschaftlicher Fahrradkeller Gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum Tiefgaragenstellplatz mit Aufzugsanbindung bis zur Wohnungsebene Die Wohnung zeichnet sich insgesamt durch ihren gepflegten Zustand, die praktische Ausstattung und die attraktive Kombination aus großzügigem Wohnraum und naturnahem Wohnen direkt am Bürgerpark aus.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.