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Exklusiver Bungalow in Siersburg !

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Gestaltungsvorschlag Vorderseite
66780 Rehlingen-Siersburg
Frei ab: Nach Vereinbarung
710.697 €Kaufpreis4.441,86 €/m²
Wohnfläche
160 m²
Zimmer
5
Einbauküche, Offene Küche
Terrasse
Barrierefrei
Stellplätze (3)

Kaufpreis

Kaufpreis
710.697 €
Preis pro m²
4.441,86 €
Garage (Kauf)
9.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

796.478 €

Kaufpreis710.697 €
Kaufnebenkosten85.781 €
Grunderwerbsteuer (6,5 %)
46.195 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
14.214 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
25.372 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
750 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
1
Badezimmer
1
Stellplätze
3
Baujahr
2027
Baualtersklasse
Neubau
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Dieser Bungalow wurde für Paare und Einzelpersonen entworfen. Der Grundriss bietet neben einem einladenden Wohn-, Ess- und Kochbereich eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen zusätzlichen Raum, der als Arbeitszimmer, Gäste- oder Hobbyraum dienen kann. Das Haus ist barrierearm gestaltet und ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene. Die Garage verfügt über einen praktischen Nebeneingang, der direkt in den Hauswirtschafts- und Haustechnikraum führt. Die Architektur besticht durch eine klassisch-moderne Gestaltung mit Walmdach. Von Küche, Wohn-Ess-Bereich und Schlafzimmer aus besteht direkter Zugang zum Garten. Zudem sind zwei Badezimmer mit Duschen vorhanden. Der vorgestellte Bungalow-Entwurf stellt eine mögliche Planungsvariante dar. Jedes Haus von STREIF wird individuell an Ihre Wünsche und Bedürfnisse angepasst.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Küche
Einbauküche, Offene Küche
Keller
Nein
Gäste-WC
Ja
Barrierefrei
Ja
Seniorengerecht
Ja
Ferienimmobilie
Ja
Der Bungalow verfügt über einen praktischen Nebeneingang zur Garage, der den Zugang zum Hauswirtschafts- und Haustechnikraum erleichtert. Zudem steht ein zusätzlicher Raum zur Verfügung, der flexibel als Home-Office, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Die Planung umfasst zwei Badezimmer, jeweils mit Dusche. Die Bauausführung erfolgt sorgfältig und berücksichtigt auch die Schallschutzaspekte zwischen den Wohnbereichen. Bei der Auswahl der technischen Ausstattung und der Gestaltung des äußeren Erscheinungsbildes, einschließlich Fassade, Dach, Fenster, Haustür und Innentüren, unterstützt Sie ein persönlicher Ausstattungsberater. Diese Entscheidungen werden im Ausstattungszentrum mithilfe eines großen, integrierten Tablets interaktiv getroffen.

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
66780 Rehlingen-Siersburg
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im reinen Wohngebiet Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Der Preis des Grundstücks ist im Angebotspreis bereits eingerechnet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten können. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich! Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten. Thomas Heitz 0160 7038141 oder thomas.heitz@streif.de

Sonstige Informationen

Der angegebene Preis bezieht sich auf die schlüsselfertige Übergabe, Sie müssen lediglich noch die Lampen anbringen und die Möbel ins Haus bringen. Und wenn Sie möchten, kann ich das natürlich für Sie organisieren. Thomas Heitz 0160 7038141 oder thomas.heitz@streif.de
Ansprechpartner/in: Thomas Heitz
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Mozartstraße 3, 66802 Überherrn

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