Einfamilienhaus Family VG projektiert nach Kundenwunsch

1/21

Gestaltungsvorschlag Hauseingangsseite

66265 Heusweiler

Frei ab: Nach Vereinbarung

511.363 €Kaufpreis3.008,02 €/m²

Wohnfläche

170 m²

Zimmer

Einbauküche, Offene Küche

Terrasse

Barrierefrei

Stellplätze (3)

Kaufpreis

Kaufpreis: 511.363 €
Preis pro m²: 3.008,02 €
Garage (Kauf): 9.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

573.084 €

Kaufpreis511.363 €

Kaufnebenkosten61.721 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 33.238 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 10.227 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 18.256 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 170 m²
Grundstücksfläche: 570 m²
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 3
Baujahr: 2027
Baualtersklasse: Neubau
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Das Einfamilienhaus Family VG mit den Außenmaßen 11,21 x 9,33 m bietet im Erdgeschoss einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt wird und einen direkten Blick in den Garten ermöglicht. Zusätzlich finden Sie hier ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie eine Küche, die ausreichend Platz für Ihre Kochbedürfnisse bereithält. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Räume und ein Badezimmer, welche Raum für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten schaffen. Dieses Haus wird entsprechend Ihren Vorstellungen geplant, sodass Grundriss und Ausstattung an Ihre Wünsche angepasst werden können.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja
Barrierefrei: Ja

Die Bauausführung erfolgt mit sorgfältig ausgewählten Materialien von etablierten Herstellern. Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise erstellt und verfügt über eine Wärmepumpe in Verbindung mit einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für die Warmwasserbereitung sorgt. Sämtliche für den Innenausbau notwendigen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten. Sie haben die Möglichkeit, den Innenausbau teilweise selbst durchzuführen, um so Eigenleistung einzubringen, oder die Arbeiten stufenweise bis zur einzugsfertigen Ausführung beauftragen.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

66265 Heusweiler

Das Haus ist für ein Baugrundstück in Heusweiler vorgesehen, das entweder bereits real vorhanden oder in der Planungsphase ist. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt direkt vom Eigentümer über den beauftragten Immobilienmakler. Der Grundstückspreis ist im Angebotspreis enthalten. Auf Wunsch unterstützen wir Sie gern bei der Suche nach einem passenden Baugrundstück und beraten Sie auch zu anderen Standorten.

Aussicht

Ferne

Sonstige Informationen

Sie können Ihr Eigenheim in verschiedenen Ausbaustufen planen lassen, darunter AUSBAUFERTIG, FASTFERTIG, FASTFERTIG PLUS oder SCHLÜSSELFERTIG. In einer gemeinsamen Bedarfsanalyse ermitteln wir mit Ihnen den gewünschten Fertigstellungsgrad und erstellen ein entsprechendes Angebot. Neben den Ausbaustufen bestimmen Sie auch die technische und optische Ausstattung nach Ihren Vorstellungen. Die Erstberatung und Angebotserstellung sind kostenfrei. Für weitere Fragen steht Ihnen Thomas Heitz unter 0160 7038141 oder per E-Mail an thomas.heitz@streif.de zur Verfügung.